Aroundtown S.A. Dividende
- Ausschüttungsquote von 9,84 % (FFO) lässt Puffer
- Kürzungsrisiko niedrig
- Rendite 21,97 % unter dem eigenen Fünfjahresmedian
Aroundtown S.A. zahlt eine variable, gewinnabhängige Dividende. Alle Renditeangaben basieren deshalb auf den tatsächlichen Zahlungen der letzten 12 Monate (inklusive Sonderdividenden); künftige Sonderdividenden sind nicht garantiert. Viele Aktien-Tools lassen diese Zahlungen weg und zeigen eine zu niedrige Rendite.
1Aroundtown S.A. im Überblick
Aroundtown vermietet Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Hotels, überwiegend in Deutschland und den Niederlanden, und ist damit einer der größten gewerblichen Vermieter Europas. Der Zinsanstieg ab 2022 traf den hoch verschuldeten Konzern hart: Die Dividende wurde gestrichen und erst 2026 in deutlich kleinerer Rate wieder aufgenommen. Gegründet 2004, Rechtssitz in Luxemburg, geführt aus Berlin.
| Unternehmen | Aroundtown S.A., LU |
| Börse · Ticker · ISIN · WKN | XETRA · AT1.DE · LU1673108939 · A2DW8Z |
| Sektor | Immobilien (REITs) |
| Marktkapitalisierung | 1,5 Mrd. € |
| Letzte Dividende je Aktie | 0,08 € (Ex-Tag 25.06.2026) |
| Dividende (letzte 12 Monate) | 0,08 € |
| Rhythmus | jährlich: Juli |
Bilanzkennzahlen vom 03.09.2026
2Dividendenrendite im Zeitverlauf
Die aktuelle Dividendenrendite von Aroundtown S.A. liegt im mittleren Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 40 % aller bisherigen Handelstage. Die günstige Zone beginnt bei 10,50 %, dem oberen Fünftel der Renditen aus fünf Jahren.
Rendite und Kurs im Verlauf
12.10.2026 · Rendite 5,41 %
Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)
Marktumfeld
Unser Marktindikator steht bei 48 von 100 (neutrale Marktphase). Weder die Aktie noch der Markt insgesamt weichen derzeit deutlich von ihrer historischen Bewertung ab. Verlauf im Dashboard · Methodik
3Wie viel Dividende bringt ein Kauf?
Wie viel Dividende bringt mir ein Kauf von Aroundtown S.A.?
In 5 Jahren bringt dir der Kauf voraussichtlich 155,25 € im Jahr
Das wären 15,54 % Brutto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs
4Wie sicher ist die Dividende?
Zwei Fragen entscheiden, wie sicher die Zahlung ist: Wie viel vom Verdienten geht an die Aktionäre, und was sagen die übrigen Kennzahlen dazu? Die Ausschüttungsquote beantwortet die erste, der Sicherheits-Score fasst die zweite in einer Zahl von 0 bis 100 zusammen.
Ausschüttungsquote
Grün heißt gut gedeckt, gelb eng, rot: Die Ausschüttung übersteigt, woraus sie gezahlt wird. Bei REITs rechnen wir mit dem FFO, weil Abschreibungen den Gewinn verzerren.
Alle Kennzahlen von heute →Sicherheit der Dividende
Achtung: Dividendenkürzung in den letzten Jahren
Der Score wird aus Ausschüttungsdeckung, Verschuldung, Ertragstrend, Analystenschätzung, Kontinuität und Wachstum der Dividende berechnet; das Kürzungsrisiko stammt aus denselben Kennzahlen und schlägt an, wenn mehrere Warnsignale zusammenkommen. Wie günstig oder teuer die Aktie gerade ist, steht dagegen in Abschnitt 2; die ganze Rechnung steht in der Methodik.
Aroundtown: FFO, freier Cashflow und Dividenden
Geschäftsjahre in €. Liegen die orangen Säulen über den grauen und grünen, zahlt Aroundtown mehr aus, als der FFO hergibt. Ein einzelnes Jahr ist dabei weniger wichtig als die Richtung über mehrere Jahre.
| Mrd. € | ’182018 | ’192019 | ’202020 | ’212021 | ’222022 | ’232023 | ’242024 | ’252025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FFOFFO | 1,7 | 1,4 | 0,7 | 1,1 | −0,4 | −1,8 | 0,3 | 0,9 |
| CashflowFreier Cashflow | −0,4 | 0,1 | 0,6 | −0,2 | 0,8 | 0,5 | 0,8 | 0,6 |
| DividendenGezahlte Dividenden | 0,2 | 0,2 | 0,0 | 0,3 | 0,2 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Kapitalflussrechnung aus den Geschäftsberichten. FFO ist hier der Gewinn plus Abschreibungen, wie bei der Ausschüttungsquote oben.
5Kennzahlen heute
Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.
Dividende
- Rhythmus
- jährlich
Bewertung
- EV/EBITDA
- 26,32×
Kapitalstruktur
- Marktkapitalisierung
- 1,5 Mrd. €
- Gesamtschulden
- 19,1 Mrd. €
- Cash
- 3,7 Mrd. €
- Nettoverschuldung/EBITDA
- 23,38×
- Verschuldungsgrad (Debt/Equity)
- 2,39
- Zinsdeckungsgrad
- 3,43×
- Unternehmenswert (EV)
- 17,0 Mrd. €
Wachstum
- Umsatz je Aktie, 3 Jahre
- -0,92 % p. a.
- Umsatzwachstum (letztes Geschäftsjahr)
- 30,67 %
- Gewinnwachstum (letztes Geschäftsjahr)
- 240,03 %
Wie haben sich die Zahlen von Aroundtown entwickelt?
Oben steht der Stand von heute. Der Jahresvergleich zeigt Bewertung, Gewinn, Dividende und Bilanz von Aroundtown über 10 Geschäftsjahre, daneben den für Aroundtown üblichen Wert und den Wert der Branche.
Drei Geschäftsjahre, Vergleich und Prognose sind frei.
6Im Vergleich zur Branche
Aroundtown neben den 4 Wettbewerbern aus derselben Branche, die ihr in der Größe am nächsten kommen. So siehst du, ob Rendite, Sicherheit und Wachstum für diese Branche hoch oder normal sind, und findest Alternativen mit ähnlichem Geschäft.
| Aktie | Rendite | Score | Serie |
|---|---|---|---|
Aroundtown S.A.AT1.DE | 5,41 %22 % unter Ø 5 J. | 51 | 0 J. |
 Swiss Prime SiteSPSN.SW · vergleichen | 2,91 %15 % unter Ø 5 J. | 59 | 3 J. |
 Henderson Land0012.HK · vergleichen | 4,69 %30 % unter Ø 5 J. | 31 | 0 J. |
 Mitsui Fudosan8801.T · vergleichen | 2,56 %18 % über Ø 5 J. | 91 | 5 J. |
 Mitsubishi Estate8802.T · vergleichen | 1,44 %22 % unter Ø 5 J. | 78 | 7 J. |
| Median der Branche (5 Titel) | 2,91 % | 59 | 3 J. |
Wie Aroundtown bei Bewertung, Marge und Schulden gegen den mittleren Wert der Branche steht, zeigen die Kennzahlen von Aroundtown im Branchenvergleich.
7Ausschüttungshistorie
Dividende je Aktie und Kalenderjahr
BasisdividendePrognose (e)
Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.
| Ex-Tag | Zahltag | Betrag | Ausschüttung |
|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 06.07.2026 | 0,08 € | jährlich |
| 30.06.2022 | 19.07.2022 | 0,23 € | jährlich |
| 01.07.2021 | 20.07.2021 | 0,22 € | halbjährlich |
| 16.12.2020 | 15.01.2021 | 0,19 € | halbjährlich |
| 27.06.2019 | 16.07.2019 | 0,254 €▲ | jährlich |
| 12.12.2017 | 14.12.2017 | 0,163 €▲ | jährlich |
| 22.11.2016 | - | 0,051 € | jährlich |
8Analysten-Einschätzung
Wie Aktienanalysten Aroundtown S.A. sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.
Einstufungen
14 Analysten, Stand 01.10.2026
Für Aktien außerhalb der USA liegen uns keine Analysten-Kursziele vor. Die Einstufungen sind davon nicht betroffen.
9Dividenden-News zu Aroundtown S.A.
Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.
10Häufige Fragen
Wie oft zahlt Aroundtown S.A. eine Dividende?
Einmal im Jahr. Die nächste Zahlung ist noch nicht angekündigt; erwartet werden 0,08 € im Jahr.
Ab welcher Rendite gilt Aroundtown S.A. als günstig?
Ab 10,50 %. Die Grenze ergibt sich aus der Rendite der letzten fünf Jahre: Liegt die heutige Rendite im oberen Fünftel dieser Werte, ist die Aktie gemessen an ihrer eigenen Geschichte günstig bewertet. Der Median liegt bei 6,93 %, unter 4,14 % beginnt die teure Zone.
11Einordnung auf einen Blick
Ringo DühmkeGründer Dividenden.comMit 5,41 % liegt die Rendite von Aroundtown S.A. im üblichen Bereich der letzten fünf Jahre (Median 6,93 %). Bei der Absicherung der Ausschüttung gibt es Schwachstellen. Worauf du achten solltest: Günstig wird Aroundtown S.A. erst ab einer Rendite von 10,50 %. Dafür müsste der Kurs um rund 48,5 % fallen. Ein Rendite-Alarm meldet sich, sobald es so weit ist.
Automatische Einschätzung aufgrund der vorliegenden Daten. Keine Anlageberatung.
Aroundtown S.A. im Blick behalten
Lege fest, ab welcher Rendite du kaufen würdest. Wir melden uns per E-Mail, kostenlos und mit 10 Alarmen inklusive.
Datenbasierte Einordnung, keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 12.10.2026.
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