Digital Realty Trust, Inc. Dividende
- Ausschüttungsquote von 52,33 % (FFO) lässt Puffer
- Kürzungsrisiko niedrig
- Rendite 15,93 % unter dem eigenen Fünfjahresmedian
- Erhöhungen zuletzt nur rund 1,73 % im Jahr
- Wechselkursrisiko: Ausschüttung in USD
1Digital Realty Trust, Inc. im Überblick
Digital Realty Trust ist ein REIT, der weltweit Rechenzentren besitzt, entwickelt und betreibt. Das Unternehmen bietet Colocation- und Interconnection-Lösungen für Cloud-, IT-, Finanz- und Industriekunden. Gegründet 2004, Sitz in Austin, Texas.
| Unternehmen | Digital Realty Trust, Inc., USA |
| Börse · Ticker · ISIN · WKN | NYSE · DLR · US2538681030 · A0DLFT |
| Sektor | Immobilien (REITs) |
| Marktkapitalisierung | 66,1 Mrd. $ |
| Letzte Dividende je Aktie | 1,22 $ (Ex-Tag 15.09.2026) |
| Jahresdividende (erwartet) | 4,88 $ |
| Rhythmus | vierteljährlich: Januar, März, Juni, September |
| Quellensteuer | 15 % USA, voll auf die Abgeltungsteuer anrechenbar |
Bilanzkennzahlen vom 17.08.2026
2Dividendenrendite im Zeitverlauf
Die aktuelle Dividendenrendite von Digital Realty Trust, Inc. liegt im unteren Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 16 % aller bisherigen Handelstage. Die günstige Zone beginnt bei 4,00 %, dem oberen Fünftel der Renditen aus fünf Jahren.
Rendite und Kurs im Verlauf
12.10.2026 · Rendite 2,73 %
Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)
Marktumfeld
Unser Marktindikator steht bei 48 von 100 (neutrale Marktphase). Die teure Bewertung ist damit überwiegend titelspezifisch: Der Markt als Ganzes ist weder günstig noch teuer, die hohe Bewertung betrifft vor allem diese Aktie. Verlauf im Dashboard · Methodik
3Wie viel Dividende bringt ein Kauf?
Wie viel Dividende bringt mir ein Kauf von Digital Realty Trust, Inc.?
In 5 Jahren bringt dir der Kauf voraussichtlich 19,44 € im Jahr
Das wären 2,03 % Netto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs
4Wie sicher ist die Dividende?
Zwei Fragen entscheiden, wie sicher die Zahlung ist: Wie viel vom Verdienten geht an die Aktionäre, und was sagen die übrigen Kennzahlen dazu? Die Ausschüttungsquote beantwortet die erste, der Sicherheits-Score fasst die zweite in einer Zahl von 0 bis 100 zusammen.
Ausschüttungsquote
Grün heißt gut gedeckt, gelb eng, rot: Die Ausschüttung übersteigt, woraus sie gezahlt wird. Bei REITs rechnen wir mit dem FFO, weil Abschreibungen den Gewinn verzerren.
Alle Kennzahlen von heute →Sicherheit der Dividende
Der Score wird aus Ausschüttungsdeckung, Verschuldung, Ertragstrend, Analystenschätzung, Kontinuität und Wachstum der Dividende berechnet; das Kürzungsrisiko stammt aus denselben Kennzahlen und schlägt an, wenn mehrere Warnsignale zusammenkommen. Wie günstig oder teuer die Aktie gerade ist, steht dagegen in Abschnitt 2; die ganze Rechnung steht in der Methodik.
Digital Realty Trust: FFO, freier Cashflow und Dividenden
Geschäftsjahre in $. Liegen die orangen Säulen über den grauen und grünen, zahlt Digital Realty Trust mehr aus, als der FFO hergibt. Ein einzelnes Jahr ist dabei weniger wichtig als die Richtung über mehrere Jahre.
| Mrd. $ | ’182018 | ’192019 | ’202020 | ’212021 | ’222022 | ’232023 | ’242024 | ’252025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FFOFFO | 1,1 | 1,4 | 1,7 | 3,2 | 2,0 | 2,6 | 2,4 | 3,2 |
| CashflowFreier Cashflow | 0,0 | 0,0 | −0,5 | −0,8 | −1,0 | −1,9 | −0,6 | 2,4 |
| DividendenGezahlte Dividenden | 0,8 | 0,9 | 1,2 | 1,4 | 1,5 | 1,5 | 1,6 | 1,7 |
Kapitalflussrechnung aus den Geschäftsberichten. FFO ist hier der Gewinn plus Abschreibungen, wie bei der Ausschüttungsquote oben.
5Kennzahlen heute
Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.
Dividende
- Rhythmus
- vierteljährlich
- ⌀ Steigerung 5 Jahre
- 1,73 % p. a.
- ⌀ Steigerung 10 Jahre
- 3,68 % p. a.
Bewertung
- EV/EBITDA
- 27,68×
Kapitalstruktur
- Marktkapitalisierung
- 66,1 Mrd. $ (59,0 Mrd. €)
- Gesamtschulden
- 24,2 Mrd. $
- Cash
- 3,5 Mrd. $
- Nettoverschuldung/EBITDA
- 6,08×
- Verschuldungsgrad (Debt/Equity)
- 1,05
- Zinsdeckungsgrad
- 1,50×
- Unternehmenswert (EV)
- 86,9 Mrd. $ (77,5 Mrd. €)
Wachstum
- Umsatz je Aktie, 3 Jahre
- 2,79 % p. a.
- Umsatzwachstum (letztes Geschäftsjahr)
- 10,04 %
- Gewinnwachstum (letztes Geschäftsjahr)
- 117,20 %
Wie haben sich die Zahlen von Digital Realty Trust entwickelt?
Oben steht der Stand von heute. Der Jahresvergleich zeigt Bewertung, Gewinn, Dividende und Bilanz von Digital Realty Trust über 10 Geschäftsjahre, daneben den für Digital Realty Trust üblichen Wert und den Wert der Branche.
Drei Geschäftsjahre, Vergleich und Prognose sind frei.
6Im Vergleich zur Branche
Digital Realty Trust neben den 5 Wettbewerbern aus derselben Branche, die ihr in der Größe am nächsten kommen. So siehst du, ob Rendite, Sicherheit und Wachstum für diese Branche hoch oder normal sind, und findest Alternativen mit ähnlichem Geschäft.
| Aktie | Rendite | Score | Serie |
|---|---|---|---|
Digital Realty Trust, Inc.DLR | 2,73 %16 % unter Ø 5 J. | 81 | 0 J. |
| 4,14 %4 % über Ø 5 J. | 77 | 0 J. | |
| 3,31 %10 % über Ø 5 J. | 92 | 13 J. | |
| 4,81 %13 % über Ø 5 J. | 81 | 0 J. | |
| 3,57 %17 % über Ø 5 J. | 80 | 15 J. | |
 CubeSmartCUBE · vergleichen | 5,58 %20 % über Ø 5 J. | 76 | 16 J. |
| Median der Branche (18 Titel) | 4,89 % | 71 | 4 J. |
Wie Digital Realty Trust bei Bewertung, Marge und Schulden gegen den mittleren Wert der Branche steht, zeigen die Kennzahlen von Digital Realty Trust im Branchenvergleich.
7Ausschüttungshistorie
Dividende je Aktie und Kalenderjahr
BasisdividendePrognose (e)
Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.
| Ex-Tag | Zahltag | Betrag | Ausschüttung |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 30.09.2026 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 15.06.2026 | 30.06.2026 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 13.03.2026 | 31.03.2026 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 15.12.2025 | 16.01.2026 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 15.09.2025 | 30.09.2025 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 13.06.2025 | 30.06.2025 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 14.03.2025 | 31.03.2025 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 13.12.2024 | 17.01.2025 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 13.09.2024 | 30.09.2024 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 14.06.2024 | 28.06.2024 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 14.03.2024 | 28.03.2024 | 1,22 $ | vierteljährlich |
| 14.12.2023 | 19.01.2024 | 1,22 $ | vierteljährlich |
8Analysten-Einschätzung
Wie Aktienanalysten Digital Realty Trust, Inc. sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.
Kurs 12.10.2026 · 178,76 $
KursverlaufSpanne der Kursziele (197,00 $ bis 240,00 $)Konsens 222,35 $ (+24,38 %)
Kursziel
- Spanne
- 197,00 $ bis 240,00 $
- Kursziele im letzten Jahr
- 36
Einstufungen
34 Analysten, Stand 01.10.2026
9Zu welcher Strategie passt die Aktie?
Passt eher zu …
- Die Kennzahlen zeigen derzeit kein klares Stärkenprofil.
Passt weniger zu …
- Schnellem Dividendenwachstum: Erhöhungen um rund 1,73 % im Jahr halten kaum mit der Inflation Schritt.
- Einstieg zum jetzigen Kurs: Die Rendite liegt im teuren Bereich ihrer eigenen Historie. Ein Alarm an der günstigen Zone wartet den besseren Moment ab.
- Depots ohne Fremdwährung: Ausschüttung und Kurs schwanken mit dem Kurs des USD zum Euro.
Abgeleitet aus Rendite, Steigerung, Sicherheit, Sektor und Währung. Eine Einordnung des Dividendenprofils, keine Empfehlung für dein Depot.
10Dividenden-News zu Digital Realty Trust, Inc.
Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.
- Keine Ereignisse erfasst.
11Häufige Fragen
Wie oft zahlt Digital Realty Trust, Inc. eine Dividende?
Vierteljährlich. Die nächste Zahlung ist noch nicht angekündigt; erwartet werden 4,88 $ im Jahr.
Wie viel Dividende bekomme ich netto?
100 Aktien bringen im Jahr 488,00 $ brutto. USA behält 15 % Quellensteuer ein, davon werden bis zu 15 % auf die deutsche Abgeltungsteuer angerechnet. Nach Abgeltungsteuer und Solidaritätszuschlag, ohne Sparer-Pauschbetrag und Kirchensteuer, bleiben rund 363,316 $, also 74,45 % des Bruttobetrags.
Ab welcher Rendite gilt Digital Realty Trust, Inc. als günstig?
Ab 4,00 %. Die Grenze ergibt sich aus der Rendite der letzten fünf Jahre: Liegt die heutige Rendite im oberen Fünftel dieser Werte, ist die Aktie gemessen an ihrer eigenen Geschichte günstig bewertet. Der Median liegt bei 3,25 %, unter 2,76 % beginnt die teure Zone.
12Einordnung auf einen Blick
Ringo DühmkeGründer Dividenden.comMit 2,73 % ist Digital Realty Trust, Inc. gemessen an sich selbst teuer: In den letzten fünf Jahren lag die Rendite an rund 84 % der Handelstage höher. Die Ausschüttung ist gut abgesichert durch eine niedrige Ausschüttungsquote, das Wachstum ist dagegen gemächlich. Worauf du achten solltest: Günstig wird Digital Realty Trust, Inc. erst ab einer Rendite von 4,00 %. Dafür müsste der Kurs um rund 31,7 % fallen. Ein Rendite-Alarm meldet sich, sobald es so weit ist.
Automatische Einschätzung aufgrund der vorliegenden Daten. Keine Anlageberatung.
Digital Realty Trust, Inc. im Blick behalten
Lege fest, ab welcher Rendite du kaufen würdest. Wir melden uns per E-Mail, kostenlos und mit 10 Alarmen inklusive.
Datenbasierte Einordnung, keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 12.10.2026.
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