Essential Properties Realty Trust, Inc. Dividende

NYSE · EPRT ISIN US29670E1073WKN A2JN57 Immobilien (REITs) USA

75/ 100 Dividenden-Sicherheit (hoch)

Günstig bewertet · Stärke 76Kürzungsrisiko niedrig

Das spricht für die Dividende

Rendite 21,84 % über dem eigenen Fünfjahresmedian
Kürzungsrisiko niedrig

Das spricht dagegen

Wechselkursrisiko: Ausschüttung in USD

vierteljährlich Ø +5,25 % in 5 JahrenQuellensteuer 15 % Kurs und Signal vom 12.10.2026

P/FFO (REIT-Bewertung)

12,47

FFO-Ausschüttungsquote

62,93 %

Dividenden-Kontinuität

Steigerung seit

mind. 8 Jahren

Keine Senkung seit

mind. 8 Jahren

1Essential Properties Realty Trust, Inc. im Überblick

Essential Properties Realty Trust ist ein Real Estate Investment Trust, der Einzelmietobjekte wie Restaurants, Autowaschanlagen und Fitnessstudios im Net-Lease-Modell vermietet. Die Mieter tragen dabei typischerweise Steuern, Versicherung und Instandhaltung selbst. Gegründet 2016, Sitz in Princeton, New Jersey.

Unternehmen	Essential Properties Realty Trust, Inc., USA
Börse · Ticker · ISIN · WKN	NYSE · EPRT · US29670E1073 · A2JN57
Sektor	Immobilien (REITs)
Marktkapitalisierung	5,5 Mrd. $
Letzte Dividende je Aktie	0,32 $ (Ex-Tag 30.09.2026)
Jahresdividende (erwartet)	1,28 $
Rhythmus	vierteljährlich: Januar, April, Juli, Oktober
Steigerungsserie	mindestens 8 Jahre
Quellensteuer	15 % USA, voll auf die Abgeltungsteuer anrechenbar

Bilanzkennzahlen vom 17.08.2026

2Dividendenrendite im Zeitverlauf

Was die Rendite gerade sagt

Die aktuelle Dividendenrendite von Essential Properties Realty Trust, Inc. liegt im oberen Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 95 % aller bisherigen Handelstage. Die günstige Zone beginnt bei 4,65 %, dem oberen Fünftel der Renditen aus fünf Jahren.

5,05 %

aktuelle Rendite

4,14 %

Median der letzten fünf Jahre

4,65 %

Beginn der günstigen Zone

Rendite und Kurs im Verlauf

12.10.2026 · Rendite 5,05 %

20212026

Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)

Alarm für Wunschrendite setzen

Marktumfeld

48neutrale Marktphase

0 · günstig50 · neutral100 · teuer

Unser Marktindikator steht bei 48 von 100 (neutrale Marktphase). Die günstige Bewertung ist damit überwiegend titelspezifisch: Der Markt als Ganzes ist weder günstig noch teuer, die günstige Bewertung betrifft vor allem diese Aktie. Verlauf im Dashboard · Methodik

3Wie viel Dividende bringt ein Kauf?

Wie viel Dividende bringt mir ein Kauf von Essential Properties Realty Trust, Inc.?

€

Du bekommst

44 Aktien

für 995,40 €

4,60 € bleiben übrig

Nächste Quartalsdividende (geschätzt)

9,35 €

Kauf bis 29.12.2026

Zahltag 14.01.2027

Im 1. Jahr

38,53 €

4 Zahlungen

3,87 % netto auf den Einstand

In 5 Jahren bringt dir der Kauf voraussichtlich 45,21 € im Jahr

Das wären 4,54 % Netto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs

Ausführlich rechnen →

4Wie sicher ist die Dividende?

Zwei Fragen entscheiden, wie sicher die Zahlung ist: Wie viel vom Verdienten geht an die Aktionäre, und was sagen die übrigen Kennzahlen dazu? Die Ausschüttungsquote beantwortet die erste, der Sicherheits-Score fasst die zweite in einer Zahl von 0 bis 100 zusammen.

Ausschüttungsquote

vom FFO62,93 %

0 %62,5 %94 %125 %

Grün heißt gut gedeckt, gelb eng, rot: Die Ausschüttung übersteigt, woraus sie gezahlt wird. Bei REITs rechnen wir mit dem FFO, weil Abschreibungen den Gewinn verzerren.

Alle Kennzahlen von heute →

Sicherheit der Dividende

75von 100

Sicherheit: hoch

Kürzungsrisiko niedrig

mind. 8 Jahre in Folge erhöht

Was in den Score einfließt

FFO-Ausschüttungsquote ~63 %

Letztes Quartal · Q2 2026, gemeldet 22.07.2026

Umsatz

208 Mio. $

29,6 % zum Vorjahr

Gewinn je Aktie (ber.)

0,34 US-Dollar

Erwartung 0,332 US-Dollar übertroffen

Der Score wird aus Ausschüttungsdeckung, Verschuldung, Ertragstrend, Analystenschätzung, Kontinuität und Wachstum der Dividende berechnet; das Kürzungsrisiko stammt aus denselben Kennzahlen und schlägt an, wenn mehrere Warnsignale zusammenkommen. Wie günstig oder teuer die Aktie gerade ist, steht dagegen in Abschnitt 2; die ganze Rechnung steht in der Methodik.

Essential Properties Realty Trust: FFO, freier Cashflow und Dividenden

Geschäftsjahre in $. Liegen die orangen Säulen über den grauen und grünen, zahlt Essential Properties Realty Trust mehr aus, als der FFO hergibt. Ein einzelnes Jahr ist dabei weniger wichtig als die Richtung über mehrere Jahre.

FFO Freier Cashflow Gezahlte Dividenden

’182018’192019’202020’212021’222022’232023’242024’252025

Mio. $	’182018	’192019	’202020	’212021	’222022	’232023	’242024	’252025
FFOFFO	47	85	102	166	222	293	325	406
CashflowFreier Cashflow	44	89	99	167	211	255	308	381
DividendenGezahlte Dividenden	14	64	86	112	142	168	200	234

Kapitalflussrechnung aus den Geschäftsberichten. FFO ist hier der Gewinn plus Abschreibungen, wie bei der Ausschüttungsquote oben.

5Kennzahlen heute

Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.

Dividende

Rhythmus: vierteljährlich
⌀ Steigerung 5 Jahre: 5,25 % p. a.

Bewertung

EV/EBITDA: 16,26×

Wie haben sich die Zahlen von Essential Properties Realty Trust entwickelt?

Oben steht der Stand von heute. Der Jahresvergleich zeigt Bewertung, Gewinn, Dividende und Bilanz von Essential Properties Realty Trust über 10 Geschäftsjahre, daneben den für Essential Properties Realty Trust üblichen Wert und den Wert der Branche.

Drei Geschäftsjahre, Vergleich und Prognose sind frei.

Essential Properties Realty Trust Kennzahlen im Jahresvergleich

Woher die Zahlen kommen: Zuletzt aktualisiert am 17.08.2026. Wo ein Geschäftsjahr gemeint ist, bezieht sich die Angabe auf 2025; alle übrigen Werte umfassen die letzten zwölf Monate und werden nach jedem Quartalsbericht neu geholt.

6Im Vergleich zur Branche

Essential Properties Realty Trust neben den 5 Wettbewerbern aus derselben Branche, die ihr in der Größe am nächsten kommen. So siehst du, ob Rendite, Sicherheit und Wachstum für diese Branche hoch oder normal sind, und findest Alternativen mit ähnlichem Geschäft.

Aktie	Rendite	Score	Quote	Serie	Wachstum 5 J.	KGV
Essential Properties Realty Trust, Inc.EPRT	5,05 %22 % über Ø 5 J.	75	63 % FFO	8 J.	5,3 %	k. A.
British LandBLND.L · vergleichen	5,95 %2 % über Ø 5 J.	53	über 300 %	5 J.	9,1 %	k. A.
Land SecuritiesLAND.L · vergleichen	6,82 %42 % über Ø 5 J.	26	über 300 %	5 J.	0,5 %	k. A.
Merlin PropertiesMRL.MC · vergleichen	3,62 %1 % unter Ø 5 J.	57	31 % FFO	1 J.	18,2 %	k. A.
Broadstone Net Lease, Inc.BNL · vergleichen	6,41 %1 % unter Ø 5 J.	59	82 % FFO	5 J.	3,0 %	k. A.
W. P. Carey Inc.WPC · vergleichen	6,00 %8 % über Ø 5 J.	54	85 % FFO	3 J.	−2,1 %	k. A.
Median der Branche (11 Titel)	6,32 %	57	73 %	3 J.	0,5 %	k. A.

Wie Essential Properties Realty Trust bei Bewertung, Marge und Schulden gegen den mittleren Wert der Branche steht, zeigen die Kennzahlen von Essential Properties Realty Trust im Branchenvergleich.

7Ausschüttungshistorie

Dividende je Aktie und Kalenderjahr

BasisdividendePrognose (e)

Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.

Ex-Tag	Zahltag	Betrag	Ausschüttung
30.09.2026	14.10.2026	0,32 $	vierteljährlich
30.06.2026	14.07.2026	0,32 $▲	vierteljährlich
31.03.2026	14.04.2026	0,31 $	vierteljährlich
31.12.2025	14.01.2026	0,31 $▲	vierteljährlich
30.09.2025	14.10.2025	0,30 $	vierteljährlich
30.06.2025	14.07.2025	0,30 $▲	vierteljährlich
31.03.2025	11.04.2025	0,295 $	vierteljährlich
31.12.2024	14.01.2025	0,295 $▲	vierteljährlich
30.09.2024	11.10.2024	0,29 $▲	vierteljährlich
28.06.2024	12.07.2024	0,29 $	vierteljährlich
27.03.2024	12.04.2024	0,285 $	vierteljährlich
28.12.2023	12.01.2024	0,285 $▲	vierteljährlich

8Analysten-Einschätzung

Wie Aktienanalysten Essential Properties Realty Trust, Inc. sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.

Kurs 12.10.2026 · 25,37 $

KursverlaufSpanne der Kursziele (30,00 $ bis 40,00 $)Konsens 34,46 $ (+35,83 %)

Kursziel

34,46 $

+35,83 % zum Kurs von 25,37 $

Spanne: 30,00 $ bis 40,00 $
Kursziele im letzten Jahr: 19

Einstufungen

20 Analysten, Stand 01.10.2026

Kaufen95,00 % (19)

Halten5,00 % (1)

Verkaufen0,00 % (0)

Einordnung: Kursziele sind Meinungen einzelner Banken und Researchhäuser, keine Prognose und keine Empfehlung. Sie beziehen sich üblicherweise auf die kommenden zwölf Monate und werden laufend angepasst. Für Buy-und-Hold-Anleger, die eine Aktie wegen ihrer Ausschüttung halten, sind Dividenden-Sicherheit und Steigerungshistorie die wichtigeren Größen.

9Zu welcher Strategie passt die Aktie?

Passt eher zu …

Einkommensorientierten Depots: 5,05 % Rendite bei hoher Dividenden-Sicherheit.
Antizyklischen Käufen: Die Rendite liegt im günstigen Bereich ihrer eigenen Historie, bei intakter Sicherheit.

Passt weniger zu …

Depots ohne Fremdwährung: Ausschüttung und Kurs schwanken mit dem Kurs des USD zum Euro.

Abgeleitet aus Rendite, Steigerung, Sicherheit, Sektor und Währung. Eine Einordnung des Dividendenprofils, keine Empfehlung für dein Depot.

10Dividenden-News zu Essential Properties Realty Trust, Inc.

Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.

11Häufige Fragen

Wie oft zahlt Essential Properties Realty Trust, Inc. eine Dividende?

Vierteljährlich. Die nächste Zahlung ist noch nicht angekündigt; erwartet werden 1,28 $ im Jahr.

Wie viel Dividende bekomme ich netto?

100 Aktien bringen im Jahr 128,00 $ brutto. USA behält 15 % Quellensteuer ein, davon werden bis zu 15 % auf die deutsche Abgeltungsteuer angerechnet. Nach Abgeltungsteuer und Solidaritätszuschlag, ohne Sparer-Pauschbetrag und Kirchensteuer, bleiben rund 95,296 $, also 74,45 % des Bruttobetrags.

Hat Essential Properties Realty Trust, Inc. die Dividende schon einmal gekürzt?

Seit mindestens 8 Jahren nicht: Die Jahresdividende ist in dieser Zeit jedes Jahr gestiegen. Eine lange Serie ist allerdings keine Garantie für die Zukunft.

Ab welcher Rendite gilt Essential Properties Realty Trust, Inc. als günstig?

Ab 4,65 %. Die Grenze ergibt sich aus der Rendite der letzten fünf Jahre: Liegt die heutige Rendite im oberen Fünftel dieser Werte, ist die Aktie gemessen an ihrer eigenen Geschichte günstig bewertet. Der Median liegt bei 4,14 %, unter 3,73 % beginnt die teure Zone.

12Einordnung auf einen Blick

Rendite ggü. Historie

Dividenden-Sicherheit

Dividendenwachstum

Bewertung (Kurs/FFO)

Ringo DühmkeGründer Dividenden.com

Gemessen an der eigenen Geschichte ist 5,05 % für Essential Properties Realty Trust, Inc. ein seltener Wert: In den letzten fünf Jahren lag die Rendite nur an rund 5 % der Handelstage höher. Die Ausschüttung ist gut abgesichert, das Wachstum ist ordentlich. Worauf du achten solltest: Die Rendite liegt deutlich in der günstigen Zone, erst ein Kursanstieg von rund 8,6 % würde das ändern. Ein so großer Abstand hat oft einen Grund, die Ursache des Kursrückgangs lohnt einen Blick.

Automatische Einschätzung aufgrund der vorliegenden Daten. Keine Anlageberatung.

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Datenbasierte Einordnung, keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 12.10.2026.

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