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Extra Space Storage Inc. Dividende

Logo Extra Space Storage Inc.

EXR · NYSE · ISIN US30225T1025 · Immobilien (REITs)

Aktualisiert am: 12.09.2026

Extra Space Storage ist nach der Übernahme von Life Storage einer der beiden größten Self-Storage-REITs der USA mit über 3.500 Standorten. Gegründet 1977, Sitz in Salt Lake City, Utah.

Kurs (12.09.2026)
137,64 $
Jahresdividende (forward)
6,48 $
Dividendenrendite (forward)
4,71 %
P/FFO (REIT-Bewertung)
17,26
FFO-Ausschüttungsquote
81,27 %
Dividenden-Kontinuität
Steigerung seitk. A.
Keine Senkung seit16 Jahren

Was bringt mir ein Kauf von Extra Space Storage Inc.?

Netto nach 15,00 % Quellensteuer (USA) und Abgeltungsteuer. Der Sparer-Pauschbetrag gilt als verbraucht. Beträge zum heutigen Wechselkurs; Börsenfeiertage sind beim Kauftermin nicht berücksichtigt. Eine Hochrechnung aus der Dividendenhistorie, keine Zusage und keine Anlageberatung.
Du bekommst
8 Aktien
für 949,05 €
50,95 € bleiben übrig
Nächste Quartalsdividende
8,22 €
Kauf bis 14.09.2026
Zahltag 30.09.2026
Im 1. Jahr
32,90 €
4 Zahlungen
3,47 % netto auf den EinstandDie Dividendenrendite oben ist brutto und rechnet mit der aktuellen Dividende. Hier sind Quellensteuer (USA) und Abgeltungsteuer abgezogen. Brutto wären es 4,71 %.

Nach 5 Jahren liefert dein Investment voraussichtl.: 32,90 € im Jahr Die Dividende wurde zuletzt nicht regelmäßig erhöht, deshalb rechnen wir ohne Steigerung.

Das wären 3,47 % Netto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs

Ausführlich rechnen →

Historische Dividendenrendite

12.09.2026 · Rendite 4,71 %

2 %4 %6 %8 %10 %
20212026

Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)

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Kostenlos, 10 Alarme sind im Gratis-Plan enthalten.

Einordnung

  • Die aktuelle Dividendenrendite von Extra Space Storage Inc. liegt im oberen Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 89 % aller bisherigen Handelstage.
  • Die Bewertung weicht deutlich vom historischen Mittel ab. Eine sorgfältige Prüfung der Ursachen ist sinnvoll.
  • Das Unternehmen erfüllt mehrere Qualitätskriterien (Einstufung: hoch).
  • Diese Einordnung ist eine datenbasierte Analyse und keine Anlageempfehlung.

Marktumfeld

54neutrale Marktphase
0 · günstig50 · neutral100 · teuer

Unser Marktindikator steht bei 54 von 100 (neutrale Marktphase). Das Kaufsignal ist damit überwiegend titelspezifisch: Der Markt als Ganzes ist weder günstig noch teuer, die günstige Bewertung betrifft vor allem diese Aktie. Verlauf im Dashboard · Methodik

Dividenden-Sicherheit im Detail

Der Sicherheits-Score bewertet, wie gut die Dividende durch Gewinn, freien Cashflow und Bilanz gedeckt ist. Das Kürzungsrisiko leitet sich aus denselben Kennzahlen ab und markiert, wenn mehrere Warnsignale gleichzeitig auftreten, kein separates Modell.

akt. Dividendenrendite liefert:Zeigt, wie die aktuelle Dividendenrendite im Vergleich zur eigenen Vergangenheit steht: hoch = historisch günstig (Kaufsignal), niedrig = historisch teuer (Verkaufssignal). Bewertet nur den Einstiegszeitpunkt, für Buy-und-Hold-Anleger nicht maßgeblich.
Kaufsignal
Sicherheits-ScoreScore von 0 bis 100 aus Ausschüttungsdeckung, Verschuldung, Ertragstrend, Analystenschätzung, Kontinuität und Wachstum der Dividende.
hoch · 81
KürzungsrisikoDatenbasierte Einschätzung aus denselben Kennzahlen wie der Sicherheits-Score, kein separates Modell: markiert, wenn mehrere Warnsignale gleichzeitig auftreten.
niedrig

Kennzahlen im Detail

Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score oben einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.

Dividende

Rhythmus Wie oft im Jahr ausgeschüttet wird. Abgeleitet aus den tatsächlichen Zahlungen der letzten Jahre, nicht aus der Frequenzangabe des Datenlieferanten. Die ist bei einzelnen Titeln nachweislich falsch.
vierteljährlich
⌀ Steigerung 5 Jahre Durchschnittliche jährliche Steigerung der Jahresdividende über die letzten 5 vollen Kalenderjahre (CAGR). Fließt in den Sicherheits-Score ein.
12,47 % p. a.
⌀ Steigerung 10 Jahre Durchschnittliche jährliche Steigerung der Jahresdividende über die letzten 10 vollen Kalenderjahre (CAGR).
10,63 % p. a.

Bewertung

EV/EBITDA Unternehmenswert (Börsenwert plus Nettoschulden) im Verhältnis zum operativen Ergebnis vor Abschreibungen. Anders als das KGV berücksichtigt es die Verschuldung und ist damit zwischen unterschiedlich finanzierten Unternehmen besser vergleichbar.
14,51×

Kapitalstruktur

Marktkapitalisierung Börsenwert aller Aktien zusammen. Zusätzlich in Euro, damit sich Titel aus verschiedenen Währungsräumen vergleichen lassen.
29,1 Mrd. $ (25,1 Mrd. €)
Gesamtschulden Alle zinstragenden Schulden aus dem letzten Jahresabschluss, kurz- und langfristige zusammen, in der Bilanzwährung. Lieferantenverbindlichkeiten und Rückstellungen zählen nicht dazu.
15,0 Mrd. $
Cash Barmittel und kurzfristige Geldanlagen aus demselben Jahresabschluss. Gesamtschulden minus Cash ergibt die Nettoverschuldung. Liegt mehr Cash in der Kasse, als Schulden bestehen, ist das Unternehmen unterm Strich schuldenfrei.
139 Mio. $
Nettoverschuldung/EBITDA Wie viele Jahresgewinne (EBITDA) die Nettoschulden aufzehren würden, also Gesamtschulden minus Cash. Schulden aus dem letzten Jahresabschluss, EBITDA aus den letzten zwölf Monaten. Unter 3 gilt allgemein als komfortabel; bei Versorgern und Immobiliengesellschaften sind höhere Werte üblich.
4,69×
Verschuldungsgrad (Debt/Equity) Fremdkapital im Verhältnis zum Eigenkapital, niedriger gilt als stabiler Fließt in den Sicherheits-Score ein.
1,11
Zinsdeckungsgrad Betriebsgewinn im Verhältnis zum Zinsaufwand, höher gilt als stabiler Fließt in den Sicherheits-Score ein.
2,34×
Unternehmenswert (EV) Was ein Käufer für das ganze Unternehmen aufbringen müsste: den Börsenwert, dazu die Schulden, die er übernimmt, abzüglich der Barmittel, die ihm dann mitgehören. Also Marktkapitalisierung plus Gesamtschulden minus Cash. Der Börsenwert ist tagesaktuell, Schulden und Cash stammen aus dem letzten Jahresabschluss. Vereinfacht gerechnet, ohne Minderheitsanteile und Vorzugskapital.
43,9 Mrd. $ (37,8 Mrd. €)

Wachstum

Umsatz je Aktie, 3 Jahre Jährlicher Zuwachs des Umsatzes je Aktie über drei Geschäftsjahre. Bewusst je Aktie: Kauft ein Unternehmen eigene Aktien zurück, steigt der Umsatz je Aktie auch ohne Wachstum, und genau davon hat ein Aktionär etwas.
2,83 % p. a.
Umsatzwachstum (letztes Geschäftsjahr) Veränderung des Umsatzes gegenüber dem Vorjahr
1,19 %
Gewinnwachstum (letztes Geschäftsjahr) Veränderung des Nettogewinns gegenüber dem Vorjahr Fließt in den Sicherheits-Score ein.
13,96 %

Zuletzt aktualisiert am 17.08.2026. Wo ein Geschäftsjahr gemeint ist, bezieht sich die Angabe auf 2025; alle übrigen Werte umfassen die letzten zwölf Monate und werden nach jedem Quartalsbericht neu geholt.

Analysten-Einschätzung

Wie Aktienanalysten Extra Space Storage Inc. sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.

Kurs 12.09.2026 · 137,64 $

100120140160180Erwartung2023heutein 12 Monaten

KursverlaufSpanne der Kursziele (148,00 $ bis 172,00 $)Konsens 160,00 $ (+16,25 %)

Kursziel

Kursziel (Konsens)
160,00 $
Aktueller Kurs
137,64 $
Kurspotenzial
+16,25 %
Spanne
148,00 $ bis 172,00 $
Kursziele im letzten Jahr
27

Einstufungen

22 Analysten, Stand 01.09.2026

Kaufen45,45 % (10)
Halten54,55 % (12)
Verkaufen0,00 % (0)

Einordnung: Kursziele sind Meinungen einzelner Banken und Researchhäuser, keine Prognose und keine Empfehlung. Sie beziehen sich üblicherweise auf die kommenden zwölf Monate und werden laufend angepasst. Für Buy-und-Hold-Anleger, die eine Aktie wegen ihrer Ausschüttung halten, sind Dividenden-Sicherheit und Steigerungshistorie die wichtigeren Größen.

Dividenden-News zu Extra Space Storage Inc.

Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.

Ausschüttungshistorie

0,002,004,006,002004: 0,34 $0,3420042005: 0,91 $0,9120052006: 0,91 $0,9120062007: 0,91 $0,9120072008: 1,00 $1,0020082009: 0,38 $0,3820092010: 0,40 $0,4020102011: 0,56 $0,5620112012: 0,80 $0,8020122013: 1,60 $1,6020132014: 1,88 $1,8820142015: 2,36 $2,3620152016: 3,12 $3,1220162017: 3,12 $3,1220172018: 3,44 $3,4420182019: 3,60 $3,6020192020: 3,60 $3,6020202021: 5,00 $5,0020212022: 6,00 $6,0020222023: 6,48 $6,4820232024: 6,48 $6,4820242025: 6,48 $6,4820252026: 6,48 $ (erwartet)6,4820262027: 6,65 $ (erwartet)6,6520272028: 6,82 $ (erwartet)6,822028

BasisdividendePrognose (e)

Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.

Ex-TagBetragAusschüttung
15.09.20261,62 $vierteljährlich
15.06.20261,62 $vierteljährlich
16.03.20261,62 $vierteljährlich
15.12.20251,62 $vierteljährlich
15.09.20251,62 $vierteljährlich
16.06.20251,62 $vierteljährlich
14.03.20251,62 $vierteljährlich
16.12.20241,62 $vierteljährlich
16.09.20241,62 $vierteljährlich
14.06.20241,62 $vierteljährlich
14.03.20241,62 $vierteljährlich
14.12.20231,62 $▲vierteljährlich

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