LEG Immobilien Dividende

XETRA · LEG.DE ISIN DE000LEG1110WKN LEG111 Immobilien (REITs) Deutschland

44/ 100 Dividenden-Sicherheit (beobachten)

Günstig bewertet · Stärke 36Kürzungsrisiko niedrig

Das spricht für die Dividende

Rendite 43,71 % über dem eigenen Fünfjahresmedian
Ausschüttungsquote von 14,79 % (FFO) lässt Puffer
Kürzungsrisiko niedrig
Keine Quellensteuer (Deutschland)

Das spricht dagegen

Dividende zuletzt gekürzt (Ex-Tag 24.05.2024)

jährlichKeine Quellensteuer Kurs und Signal vom 12.10.2026

P/FFO (REIT-Bewertung)

2,26

FFO-Ausschüttungsquote

14,79 %

Dividenden-Kontinuität

Steigerung seit

2 Jahren

Keine Senkung seit

2 Jahren

1LEG Immobilien im Überblick

LEG Immobilien vermietet rund 165.000 Wohnungen, fast alle in Nordrhein-Westfalen, mit Schwerpunkt im günstigen und öffentlich geförderten Segment. Ein Teil des Bestands unterliegt Mietpreisbindungen, was die Erträge deckelt, im Gegenzug aber für sehr stabile Belegung sorgt. Hervorgegangen aus der 2008 privatisierten Landesentwicklungsgesellschaft, Sitz in Düsseldorf.

Unternehmen	LEG Immobilien, Deutschland
Börse · Ticker · ISIN · WKN	XETRA · LEG.DE · DE000LEG1110 · LEG111
Sektor	Immobilien (REITs)
Marktkapitalisierung	3,4 Mrd. €
Letzte Dividende je Aktie	2,92 € (Ex-Tag 28.05.2026)
Jahresdividende (erwartet)	2,92 €
Rhythmus	jährlich: Juli
Steigerungsserie	2 Jahre
Quellensteuer	keine (Deutschland)

Bilanzkennzahlen vom 21.08.2026

2Dividendenrendite im Zeitverlauf

Was die Rendite gerade sagt

Die aktuelle Dividendenrendite von LEG Immobilien liegt im oberen Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 87 % aller bisherigen Handelstage. Die günstige Zone beginnt bei 6,12 %, dem oberen Fünftel der Renditen aus fünf Jahren.

6,53 %

aktuelle Rendite

4,55 %

Median der letzten fünf Jahre

6,12 %

Beginn der günstigen Zone

Rendite und Kurs im Verlauf

12.10.2026 · Rendite 6,53 %

20212026

Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)

Alarm für Wunschrendite setzen

Marktumfeld

48neutrale Marktphase

0 · günstig50 · neutral100 · teuer

Unser Marktindikator steht bei 48 von 100 (neutrale Marktphase). Die günstige Bewertung ist damit überwiegend titelspezifisch: Der Markt als Ganzes ist weder günstig noch teuer, die günstige Bewertung betrifft vor allem diese Aktie. Verlauf im Dashboard · Methodik

3Wie viel Dividende bringt ein Kauf?

Wie viel Dividende bringt mir ein Kauf von LEG Immobilien?

€

Du bekommst

22 Aktien

für 983,40 €

16,60 € bleiben übrig

Nächste Jahresdividende (geschätzt)

47,30 €

Kauf bis 27.05.2027

Zahltag 02.06.2027

Im 1. Jahr

47,30 €

1 Zahlung

4,81 % netto auf den Einstand

In 5 Jahren bringt dir der Kauf voraussichtlich 47,30 € im Jahr

Das wären 4,81 % Netto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs

Ausführlich rechnen →

4Wie sicher ist die Dividende?

Zwei Fragen entscheiden, wie sicher die Zahlung ist: Wie viel vom Verdienten geht an die Aktionäre, und was sagen die übrigen Kennzahlen dazu? Die Ausschüttungsquote beantwortet die erste, der Sicherheits-Score fasst die zweite in einer Zahl von 0 bis 100 zusammen.

Ausschüttungsquote

vom FFO14,79 %

0 %62,5 %94 %125 %

Grün heißt gut gedeckt, gelb eng, rot: Die Ausschüttung übersteigt, woraus sie gezahlt wird. Bei REITs rechnen wir mit dem FFO, weil Abschreibungen den Gewinn verzerren.

Alle Kennzahlen von heute →

Sicherheit der Dividende

44von 100

Sicherheit: beobachten

Kürzungsrisiko niedrig

2 Jahre in Folge erhöht

Was in den Score einfließt

FFO-Ausschüttungsquote ~15 %

Achtung: Dividendenkürzung in den letzten Jahren

Letztes Quartal · Q2 2026, gemeldet 04.08.2026

Umsatz

342 Mio. €

2,1 % zum Vorjahr

Gewinn je Aktie (ber.)

1,51 Euro

Erwartung 1,62 Euro verfehlt

Der Score wird aus Ausschüttungsdeckung, Verschuldung, Ertragstrend, Analystenschätzung, Kontinuität und Wachstum der Dividende berechnet; das Kürzungsrisiko stammt aus denselben Kennzahlen und schlägt an, wenn mehrere Warnsignale zusammenkommen. Wie günstig oder teuer die Aktie gerade ist, steht dagegen in Abschnitt 2; die ganze Rechnung steht in der Methodik.

LEG Immobilien: FFO, freier Cashflow und Dividenden

Geschäftsjahre in €. Liegen die orangen Säulen über den grauen und grünen, zahlt LEG Immobilien mehr aus, als der FFO hergibt. Ein einzelnes Jahr ist dabei weniger wichtig als die Richtung über mehrere Jahre.

FFO Freier Cashflow Gezahlte Dividenden

’182018’192019’202020’212021’222022’232023’242024’252025

Mrd. €	’182018	’192019	’202020	’212021	’222022	’232023	’242024	’252025
FFOFFO	0,9	0,8	1,4	1,7	0,5	−1,6	0,1	1,5
CashflowFreier Cashflow	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3	0,4	0,4	0,4
DividendenGezahlte Dividenden	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,0	0,2	0,1

Kapitalflussrechnung aus den Geschäftsberichten. FFO ist hier der Gewinn plus Abschreibungen, wie bei der Ausschüttungsquote oben.

5Kennzahlen heute

Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.

Dividende

Rhythmus: jährlich
⌀ Steigerung 10 Jahre: 4,61 % p. a.

Bewertung

EV/EBITDA: 11,75×

Wie haben sich die Zahlen von LEG Immobilien entwickelt?

Oben steht der Stand von heute. Der Jahresvergleich zeigt Bewertung, Gewinn, Dividende und Bilanz von LEG Immobilien über 10 Geschäftsjahre, daneben den für LEG Immobilien üblichen Wert und den Wert der Branche.

Drei Geschäftsjahre, Vergleich und Prognose sind frei.

LEG Immobilien Kennzahlen im Jahresvergleich

Woher die Zahlen kommen: Zuletzt aktualisiert am 21.08.2026. Wo ein Geschäftsjahr gemeint ist, bezieht sich die Angabe auf 2025; alle übrigen Werte umfassen die letzten zwölf Monate und werden nach jedem Quartalsbericht neu geholt.

6Im Vergleich zur Branche

LEG Immobilien neben den 4 Wettbewerbern aus derselben Branche, die ihr in der Größe am nächsten kommen. So siehst du, ob Rendite, Sicherheit und Wachstum für diese Branche hoch oder normal sind, und findest Alternativen mit ähnlichem Geschäft.

Aktie	Rendite	Score	Quote	Serie	Wachstum 5 J.	KGV
LEG ImmobilienLEG.DE	6,53 %44 % über Ø 5 J.	44	15 % FFO	2 J.	−5,1 %	k. A.
Newmark Group, Inc.NMRK · vergleichen	1,98 %79 % über Ø 5 J.	73	14 % FFO	1 J.	24,6 %	k. A.
Wharf REIC1997.HK · vergleichen	6,15 %23 % über Ø 5 J.	20	k. A.	2 J.	−3,3 %	k. A.
VonoviaVNA.DE · vergleichen	7,66 %79 % über Ø 5 J.	67	25 % FFO	3 J.	−0,4 %	k. A.
PatriziaPAT.DE · vergleichen	5,29 %17 % über Ø 5 J.	58	73 % FFO	3 J.	3,8 %	k. A.
Median der Branche (5 Titel)	6,15 %	58	20 %	2 J.	−0,4 %	k. A.

Wie LEG Immobilien bei Bewertung, Marge und Schulden gegen den mittleren Wert der Branche steht, zeigen die Kennzahlen von LEG Immobilien im Branchenvergleich.

7Ausschüttungshistorie

Dividende je Aktie und Kalenderjahr

BasisdividendePrognose (e)

Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.

Ex-Tag	Zahltag	Betrag	Ausschüttung
28.05.2026	06.07.2026	2,92 €▲	jährlich
29.05.2025	03.07.2025	2,70 €▲	jährlich
24.05.2024	26.06.2024	2,45 €▼	jährlich
20.05.2022	23.06.2022	4,07 €▲	jährlich
28.05.2021	28.06.2021	3,761 €▲	jährlich
20.08.2020	29.09.2020	3,582 €▲	jährlich
30.05.2019	04.06.2019	3,512 €▲	jährlich
18.05.2018	23.05.2018	3,025 €▲	jährlich
18.05.2017	22.05.2017	2,746 €▲	jährlich
20.05.2016	20.05.2016	2,248 €▲	jährlich
25.06.2015	25.06.2015	1,95 €▲	jährlich
26.06.2014	26.06.2014	1,721 €▲	jährlich

8Analysten-Einschätzung

Wie Aktienanalysten LEG Immobilien sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.

Einstufungen

15 Analysten, Stand 01.10.2026

Kaufen60,00 % (9)

Halten33,33 % (5)

Verkaufen6,67 % (1)

Für Aktien außerhalb der USA liegen uns keine Analysten-Kursziele vor. Die Einstufungen sind davon nicht betroffen.

Einordnung: Kursziele sind Meinungen einzelner Banken und Researchhäuser, keine Prognose und keine Empfehlung. Sie beziehen sich üblicherweise auf die kommenden zwölf Monate und werden laufend angepasst. Für Buy-und-Hold-Anleger, die eine Aktie wegen ihrer Ausschüttung halten, sind Dividenden-Sicherheit und Steigerungshistorie die wichtigeren Größen.

9Zu welcher Strategie passt die Aktie?

Passt eher zu …

Die Kennzahlen zeigen derzeit kein klares Stärkenprofil.

Passt weniger zu …

Schnellem Dividendenwachstum: Erhöhungen um rund 0,00 % im Jahr halten kaum mit der Inflation Schritt.

Abgeleitet aus Rendite, Steigerung, Sicherheit, Sektor und Währung. Eine Einordnung des Dividendenprofils, keine Empfehlung für dein Depot.

10Dividenden-News zu LEG Immobilien

Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.

11Häufige Fragen

Wie oft zahlt LEG Immobilien eine Dividende?

Einmal im Jahr. Die nächste Zahlung ist noch nicht angekündigt; erwartet werden 2,92 € im Jahr.

Wie viel Dividende bekomme ich netto?

100 Aktien bringen im Jahr 292,00 € brutto. Deutschland behält keine Quellensteuer ein. Nach Abgeltungsteuer und Solidaritätszuschlag, ohne Sparer-Pauschbetrag und Kirchensteuer, bleiben rund 214,985 €, also 73,63 % des Bruttobetrags.

Hat LEG Immobilien die Dividende schon einmal gekürzt?

Ja, zuletzt mit dem Ex-Tag am 24.05.2024. Die Einzelheiten stehen in der Ausschüttungshistorie weiter oben.

Ab welcher Rendite gilt LEG Immobilien als günstig?

Ab 6,12 %. Die Grenze ergibt sich aus der Rendite der letzten fünf Jahre: Liegt die heutige Rendite im oberen Fünftel dieser Werte, ist die Aktie gemessen an ihrer eigenen Geschichte günstig bewertet. Der Median liegt bei 4,55 %, unter 3,23 % beginnt die teure Zone.

12Einordnung auf einen Blick

Rendite ggü. Historie

Dividenden-Sicherheit

Dividendenwachstum

100

Bewertung (Kurs/FFO)

Ringo DühmkeGründer Dividenden.com

Gemessen an der eigenen Geschichte ist 6,53 % für LEG Immobilien ein seltener Wert: In den letzten fünf Jahren lag die Rendite nur an rund 13 % der Handelstage höher. Bei der Absicherung der Ausschüttung gibt es Schwachstellen, das Wachstum ist gemächlich. Worauf du achten solltest: Die Rendite liegt deutlich in der günstigen Zone, erst ein Kursanstieg von rund 6,7 % würde das ändern. Ein so großer Abstand hat oft einen Grund, die Ursache des Kursrückgangs lohnt einen Blick.

Automatische Einschätzung aufgrund der vorliegenden Daten. Keine Anlageberatung.

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Datenbasierte Einordnung, keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 12.10.2026.

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Welltower Inc.1,51 %Prologis, Inc.3,31 %Equinix, Inc.2,01 %American Tower Corporation3,93 %Digital Realty Trust, Inc.2,73 %Simon Property Group, Inc.4,51 %Public Storage4,14 %Realty Income Corporation6,01 %

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