Dividenden.com
Logo Prologis, Inc.

Prologis, Inc. Dividende

NYSE · PLD ISIN US74340W1036WKN A1JBD1 Immobilien (REITs)USA USA
92/ 100 Dividenden-Sicherheit (hoch)
NeutralKürzungsrisiko niedrig
Das spricht für die Dividende
  • 13 Jahre in Folge erhöht
  • Dividende wuchs zuletzt um 11,73 % im Jahr
  • Kürzungsrisiko niedrig
Das spricht dagegen
  • Wechselkursrisiko: Ausschüttung in USD
vierteljährlich Ø +11,73 % in 5 JahrenQuellensteuer 15 % Kurs und Signal vom 12.10.2026
P/FFO (REIT-Bewertung)
20,13
FFO-Ausschüttungsquote
66,53 %
Dividenden-Kontinuität
Steigerung seit
13 Jahren
Keine Senkung seit
16 Jahren

1Prologis, Inc. im Überblick

Prologis ist der weltweit führende Anbieter von Logistikimmobilien mit Fokus auf wachstumsstarke Standorte. Der REIT vermietet moderne Logistikflächen an rund 5.500 Kunden aus B2B und Onlinehandel. Sitz in San Francisco, Kalifornien.

UnternehmenPrologis, Inc., USA
Börse · Ticker · ISIN · WKNNYSE · PLD · US74340W1036 · A1JBD1
SektorImmobilien (REITs)
Marktkapitali­sierung121 Mrd. $
Letzte Dividende je Aktie1,07 $ (Ex-Tag 16.09.2026)
Jahresdividende (erwartet)4,28 $
Rhythmusvierteljährlich: März, Juni, September, Dezember
Steigerungs­serie13 Jahre
Quellensteuer15 % USA, voll auf die Abgeltungsteuer anrechenbar

Bilanzkennzahlen vom 17.08.2026

2Dividendenrendite im Zeitverlauf

Was die Rendite gerade sagt

Die aktuelle Dividendenrendite von Prologis, Inc. liegt im mittleren Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 77 % aller bisherigen Handelstage. Die günstige Zone beginnt bei 3,35 %, dem oberen Fünftel der Renditen aus fünf Jahren.

3,31 %
aktuelle Rendite
3,01 %
Median der letzten fünf Jahre
3,35 %
Beginn der günstigen Zone

Rendite und Kurs im Verlauf

12.10.2026 · Rendite 3,31 %

2 %3 %4 %
20212026

Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)

Alarm für Wunschrendite setzen

Marktumfeld

48neutrale Marktphase
0 · günstig50 · neutral100 · teuer

Unser Marktindikator steht bei 48 von 100 (neutrale Marktphase). Weder die Aktie noch der Markt insgesamt weichen derzeit deutlich von ihrer historischen Bewertung ab. Verlauf im Dashboard · Methodik

3Wie viel Dividende bringt ein Kauf?

Wie viel Dividende bringt mir ein Kauf von Prologis, Inc.?

Du bekommst
8 Aktien
für 923,74 €
76,26 € bleiben übrig
Nächste Quartalsdividende (geschätzt)
5,68 €
Kauf bis 15.12.2026
Zahltag 30.12.2026
Im 1. Jahr
24,19 €
4 Zahlungen
2,62 % netto auf den Einstand

In 5 Jahren bringt dir der Kauf voraussichtlich 33,56 € im Jahr

Das wären 3,63 % Netto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs

Ausführlich rechnen →

4Wie sicher ist die Dividende?

Zwei Fragen entscheiden, wie sicher die Zahlung ist: Wie viel vom Verdienten geht an die Aktionäre, und was sagen die übrigen Kennzahlen dazu? Die Ausschüttungsquote beantwortet die erste, der Sicherheits-Score fasst die zweite in einer Zahl von 0 bis 100 zusammen.

Ausschüttungsquote

vom FFO66,53 %
0 %62,5 %94 %125 %

Grün heißt gut gedeckt, gelb eng, rot: Die Ausschüttung übersteigt, woraus sie gezahlt wird. Bei REITs rechnen wir mit dem FFO, weil Abschreibungen den Gewinn verzerren.

Alle Kennzahlen von heute →

Sicherheit der Dividende

92von 100
Sicherheit: hoch
Kürzungsrisiko niedrig
13 Jahre in Folge erhöht
Was in den Score einfließt
FFO-Ausschüttungsquote ~67 %
Letztes Quartal · Q2 2026, gemeldet 16.07.2026
Umsatz
2,4 Mrd. $
5,6 % zum Vorjahr
Gewinn je Aktie (ber.)
1,13 US-Dollar
Erwartung 0,747 US-Dollar übertroffen

Der Score wird aus Ausschüttungsdeckung, Verschuldung, Ertragstrend, Analystenschätzung, Kontinuität und Wachstum der Dividende berechnet; das Kürzungsrisiko stammt aus denselben Kennzahlen und schlägt an, wenn mehrere Warnsignale zusammenkommen. Wie günstig oder teuer die Aktie gerade ist, steht dagegen in Abschnitt 2; die ganze Rechnung steht in der Methodik.

Prologis: FFO, freier Cashflow und Dividenden

Geschäftsjahre in $. Liegen die orangen Säulen über den grauen und grünen, zahlt Prologis mehr aus, als der FFO hergibt. Ein einzelnes Jahr ist dabei weniger wichtig als die Richtung über mehrere Jahre.

FFO Freier Cashflow Gezahlte Dividenden
’18’19’20’21’22’23’24’25
Mrd. $’18’19’20’21’22’23’24’25
FFO2,62,73,04,55,25,56,36,0
Cashflow0,91,91,72,53,65,44,95,0
Dividenden1,11,31,71,92,53,23,63,8

Kapitalflussrechnung aus den Geschäftsberichten. FFO ist hier der Gewinn plus Abschreibungen, wie bei der Ausschüttungsquote oben.

5Kennzahlen heute

Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.

Dividende

Rhythmus
vierteljährlich
⌀ Steigerung 5 Jahre
11,73 % p. a.
⌀ Steigerung 10 Jahre
9,70 % p. a.

Bewertung

EV/EBITDA
19,66×

Wie haben sich die Zahlen von Prologis entwickelt?

Oben steht der Stand von heute. Der Jahresvergleich zeigt Bewertung, Gewinn, Dividende und Bilanz von Prologis über 10 Geschäftsjahre, daneben den für Prologis üblichen Wert und den Wert der Branche.

Drei Geschäftsjahre, Vergleich und Prognose sind frei.

Prologis Kennzahlen im Jahresvergleich
Woher die Zahlen kommen: Zuletzt aktualisiert am 17.08.2026. Wo ein Geschäftsjahr gemeint ist, bezieht sich die Angabe auf 2025; alle übrigen Werte umfassen die letzten zwölf Monate und werden nach jedem Quartalsbericht neu geholt.

6Im Vergleich zur Branche

Prologis neben den 5 Wettbewerbern aus derselben Branche, die ihr in der Größe am nächsten kommen. So siehst du, ob Rendite, Sicherheit und Wachstum für diese Branche hoch oder normal sind, und findest Alternativen mit ähnlichem Geschäft.

AktieRendite Score Serie
Logo Prologis, Inc.
Prologis, Inc.PLD
3,31 %10 % über Ø 5 J.9213 J.
Logo Digital Realty Trust, Inc.
Digital Realty Trust, Inc.DLR · vergleichen
2,73 %16 % unter Ø 5 J.810 J.
Logo Public Storage
Public StoragePSA · vergleichen
4,14 %4 % über Ø 5 J.770 J.
Logo Extra Space Storage Inc.
Extra Space Storage Inc.EXR · vergleichen
4,81 %13 % über Ø 5 J.810 J.
Logo EastGroup Properties, Inc.
EastGroup Properties, Inc.EGP · vergleichen
3,57 %17 % über Ø 5 J.8015 J.
Logo CubeSmart
CubeSmartCUBE · vergleichen
5,58 %20 % über Ø 5 J.7616 J.
Median der Branche (18 Titel)4,89 %714 J.

Wie Prologis bei Bewertung, Marge und Schulden gegen den mittleren Wert der Branche steht, zeigen die Kennzahlen von Prologis im Branchenvergleich.

7Ausschüttungshistorie

Dividende je Aktie und Kalenderjahr

0,002,004,001997: 0,13 $0,1319971998: 1,37 $1,3719981999: 1,40 $1,4019992000: 1,48 $1,4820002001: 1,58 $1,5820012002: 1,64 $1,6420022003: 1,66 $1,6620032004: 1,70 $1,7020042005: 1,76 $1,7620052006: 1,84 $1,8420062007: 2,00 $2,0020072008: 2,08 $2,0820082009: 1,12 $1,1220092010: 1,12 $1,1220102011: 1,12 $1,1220112012: 1,12 $1,1220122013: 1,12 $1,1220132014: 1,32 $1,3220142015: 1,60 $1,6020152016: 1,68 $1,6820162017: 1,76 $1,7620172018: 1,92 $1,9220182019: 2,12 $2,1220192020: 2,32 $2,3220202021: 2,52 $2,5220212022: 3,16 $3,1620222023: 3,48 $3,4820232024: 3,84 $3,8420242025: 4,04 $4,0420252026: 4,28 $ (erwartet)4,2820262027: 4,65 $ (erwartet)4,6520272028: 5,04 $ (erwartet)5,042028

BasisdividendePrognose (e)

Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.

Ex-TagBetragAusschüttung
16.09.20261,07 $vierteljährlich
16.06.20261,07 $vierteljährlich
17.03.20261,07 $▲vierteljährlich
16.12.20251,01 $vierteljährlich
16.09.20251,01 $vierteljährlich
17.06.20251,01 $vierteljährlich
18.03.20251,01 $▲vierteljährlich
16.12.20240,96 $vierteljährlich
16.09.20240,96 $vierteljährlich
17.06.20240,96 $vierteljährlich
15.03.20240,96 $▲vierteljährlich
15.12.20230,87 $vierteljährlich

8Analysten-Einschätzung

Wie Aktienanalysten Prologis, Inc. sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.

Kurs 12.10.2026 · 129,49 $

100120140160Erwartung2023heutein 12 Monaten

KursverlaufSpanne der Kursziele (135,00 $ bis 170,00 $)Konsens 155,15 $ (+19,82 %)

Kursziel

155,15 $
+19,82 % zum Kurs von 129,49 $
Spanne
135,00 $ bis 170,00 $
Kursziele im letzten Jahr
36

Einstufungen

17 Analysten, Stand 01.10.2026

Kaufen58,82 % (10)
Halten41,18 % (7)
Verkaufen0,00 % (0)
Einordnung: Kursziele sind Meinungen einzelner Banken und Researchhäuser, keine Prognose und keine Empfehlung. Sie beziehen sich üblicherweise auf die kommenden zwölf Monate und werden laufend angepasst. Für Buy-und-Hold-Anleger, die eine Aktie wegen ihrer Ausschüttung halten, sind Dividenden-Sicherheit und Steigerungshistorie die wichtigeren Größen.

9Zu welcher Strategie passt die Aktie?

Passt eher zu …

  • Dividendenwachstum: Die Ausschüttung stieg zuletzt um 11,73 % im Jahr, deutlich über der Inflation.

Passt weniger zu …

  • Depots ohne Fremdwährung: Ausschüttung und Kurs schwanken mit dem Kurs des USD zum Euro.

Abgeleitet aus Rendite, Steigerung, Sicherheit, Sektor und Währung. Eine Einordnung des Dividendenprofils, keine Empfehlung für dein Depot.

10Dividenden-News zu Prologis, Inc.

Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.

11Häufige Fragen

Wie oft zahlt Prologis, Inc. eine Dividende?

Vierteljährlich. Die nächste Zahlung ist noch nicht angekündigt; erwartet werden 4,28 $ im Jahr.

Wie viel Dividende bekomme ich netto?

100 Aktien bringen im Jahr 428,00 $ brutto. USA behält 15 % Quellensteuer ein, davon werden bis zu 15 % auf die deutsche Abgeltungsteuer angerechnet. Nach Abgeltungsteuer und Solidaritätszuschlag, ohne Sparer-Pauschbetrag und Kirchensteuer, bleiben rund 318,646 $, also 74,45 % des Bruttobetrags.

Hat Prologis, Inc. die Dividende schon einmal gekürzt?

Seit 13 Jahren nicht: Die Jahresdividende ist in dieser Zeit jedes Jahr gestiegen. Eine lange Serie ist allerdings keine Garantie für die Zukunft.

Ab welcher Rendite gilt Prologis, Inc. als günstig?

Ab 3,35 %. Die Grenze ergibt sich aus der Rendite der letzten fünf Jahre: Liegt die heutige Rendite im oberen Fünftel dieser Werte, ist die Aktie gemessen an ihrer eigenen Geschichte günstig bewertet. Der Median liegt bei 3,01 %, unter 2,61 % beginnt die teure Zone.

12Einordnung auf einen Blick

77
Rendite ggü. Historie
92
Dividenden-Sicherheit
100
Dividendenwachstum
32
Bewertung (Kurs/FFO)
Ringo DühmkeRingo DühmkeGründer Dividenden.com

Mit 3,31 % liegt die Rendite von Prologis, Inc. im üblichen Bereich der letzten fünf Jahre (Median 3,01 %). Die Ausschüttung ist gut abgesichert durch eine lange Serie, das Wachstum ist kräftig. Worauf du achten solltest: Günstig wird Prologis, Inc. erst ab einer Rendite von 3,35 %. Dafür müsste der Kurs um rund 1,5 % fallen. Ein Rendite-Alarm meldet sich, sobald es so weit ist.

Automatische Einschätzung aufgrund der vorliegenden Daten. Keine Anlageberatung.

Prologis, Inc. im Blick behalten

Lege fest, ab welcher Rendite du kaufen würdest. Wir melden uns per E-Mail, kostenlos und mit 10 Alarmen inklusive.

Rendite-Alarm setzen
Mit anderer Aktie vergleichen

Datenbasierte Einordnung, keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 12.10.2026.

Weitere Dividendenaktien aus Immobilien (REITs)

Alle Immobilien (REITs)-Aktien →
Welltower Inc.1,51 %Equinix, Inc.2,01 %American Tower Corporation3,93 %Simon Property Group, Inc.4,51 %Realty Income Corporation6,01 %Sun Hung Kai Properties2,58 %Ventas, Inc.2,54 %Crown Castle Inc.5,34 %

Fehler auf dieser Seite entdeckt? Melde ihn uns →