Swire Properties Dividende
1972.HK · HKSE · ISIN HK0000063609 · Immobilien (REITs)
Kurs und Signal vom 15.09.2026 · Bilanzkennzahlen vom 17.08.2026
Swire Properties entwickelt und verwaltet Bürogebäude und Einkaufszentren, darunter Pacific Place und Taikoo Place in Hongkong. Auf dem chinesischen Festland betreibt der Konzern die Taikoo-Li-Zentren in Peking, Shanghai und Chengdu. Gegründet 1972, Sitz in Hongkong.
Swire Properties zahlt in zwei ungleich hohen Raten: einen Abschlag im Jahresverlauf und die Schlussdividende nach der Hauptversammlung. Alle Renditeangaben sind deshalb die Summe der tatsächlichen Zahlungen der letzten 12 Monate.
Auf einen Blick:Dividende unter Beobachtung (37 von 100)·Bewertung im üblichen Bereich·Kürzungsrisiko kritischWas heißt das?
Was bringt mir ein Kauf von Swire Properties?
In 5 Jahren bringt dir der Kauf voraussichtlich 22,63 € im Jahr Die Dividende schwankt von Jahr zu Jahr, deshalb rechnen wir ohne Steigerung.
Das wären 2,27 % Netto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs
Historische Dividendenrendite
15.09.2026 · Rendite 4,87 %
Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)
Kostenlos, 10 Alarme sind im Gratis-Plan enthalten.
Einordnung
- Die aktuelle Dividendenrendite von Swire Properties liegt im mittleren Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 27 % aller bisherigen Handelstage.
- Die Qualitätseinstufung ist „beobachten“. Eine hohe Rendite kann hier reale Risiken widerspiegeln (mögliche Dividendenfalle).
- Das Kürzungsrisiko wird als kritisch eingestuft: mehrere Kennzahlen (Ausschüttungsdeckung, Ertragstrend oder Analystenschätzungen) deuten gleichzeitig auf ein erhöhtes Risiko einer Dividendenkürzung hin.
- Diese Einordnung ist eine datenbasierte Analyse und keine Anlageempfehlung.
Marktumfeld
Unser Marktindikator steht bei 53 von 100 (neutrale Marktphase). Weder die Aktie noch der Markt insgesamt weichen derzeit deutlich von ihrer historischen Bewertung ab. Verlauf im Dashboard · Methodik
Dividenden-Sicherheit im Detail
Der Sicherheits-Score bewertet, wie gut die Dividende durch Gewinn, freien Cashflow und Bilanz gedeckt ist. Das Kürzungsrisiko leitet sich aus denselben Kennzahlen ab und markiert, wenn mehrere Warnsignale gleichzeitig auftreten, kein separates Modell.
Kennzahlen im Detail
Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score oben einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.
Dividende
- Rhythmus Wie oft im Jahr ausgeschüttet wird. Abgeleitet aus den tatsächlichen Zahlungen der letzten Jahre, nicht aus der Frequenzangabe des Datenlieferanten. Die ist bei einzelnen Titeln nachweislich falsch.
- halbjährlich
- ⌀ Steigerung 5 Jahre Durchschnittliche jährliche Steigerung der Jahresdividende über die letzten 5 vollen Kalenderjahre. Der Dividenden-Kaufrechner rechnet mit dem Schnitt der letzten drei Jahre, deshalb kann seine Steigerung abweichen. Fließt in den Sicherheits-Score ein.
- 5,19 % p. a.
- ⌀ Steigerung 10 Jahre Durchschnittliche jährliche Steigerung der Jahresdividende über die letzten 10 vollen Kalenderjahre.
- 5,62 % p. a.
Bewertung
- EV/EBITDA Unternehmenswert (Börsenwert plus Nettoschulden) im Verhältnis zum operativen Ergebnis vor Abschreibungen. Anders als das KGV berücksichtigt es die Verschuldung und ist damit zwischen unterschiedlich finanzierten Unternehmen besser vergleichbar.
- 26,77×
Kapitalstruktur
- Marktkapitalisierung Börsenwert aller Aktien zusammen. Zusätzlich in Euro, damit sich Titel aus verschiedenen Währungsräumen vergleichen lassen.
- 138 Mrd. HK$ (15,3 Mrd. €)
- Gesamtschulden Alle zinstragenden Schulden aus dem letzten Jahresabschluss, kurz- und langfristige zusammen, in der Bilanzwährung. Lieferantenverbindlichkeiten und Rückstellungen zählen nicht dazu.
- 49,7 Mrd. HK$
- Cash Barmittel und kurzfristige Geldanlagen aus demselben Jahresabschluss. Gesamtschulden minus Cash ergibt die Nettoverschuldung. Liegt mehr Cash in der Kasse, als Schulden bestehen, ist das Unternehmen unterm Strich schuldenfrei.
- 10,2 Mrd. HK$
- Nettoverschuldung/EBITDA Wie viele Jahresgewinne (EBITDA) die Nettoschulden aufzehren würden, also Gesamtschulden minus Cash. Schulden aus dem letzten Jahresabschluss, EBITDA aus den letzten zwölf Monaten. Unter 3 gilt allgemein als komfortabel; bei Versorgern und Immobiliengesellschaften sind höhere Werte üblich.
- 5,91×
- Verschuldungsgrad (Debt/Equity) Fremdkapital im Verhältnis zum Eigenkapital, niedriger gilt als stabiler. Fließt in den Sicherheits-Score ein.
- 0,18
- Zinsdeckungsgrad Betriebsgewinn im Verhältnis zum Zinsaufwand, höher gilt als stabiler. Fließt in den Sicherheits-Score ein.
- 6,23×
- Unternehmenswert (EV) Was ein Käufer für das ganze Unternehmen aufbringen müsste: den Börsenwert, dazu die Schulden, die er übernimmt, abzüglich der Barmittel, die ihm dann mitgehören. Also Marktkapitalisierung plus Gesamtschulden minus Cash. Der Börsenwert ist tagesaktuell, Schulden und Cash stammen aus dem letzten Jahresabschluss. Vereinfacht gerechnet, ohne Minderheitsanteile und Vorzugskapital.
- 178 Mrd. HK$ (19,6 Mrd. €)
Wachstum
- Umsatz je Aktie, 3 Jahre Jährlicher Zuwachs des Umsatzes je Aktie über drei Geschäftsjahre. Bewusst je Aktie: Kauft ein Unternehmen eigene Aktien zurück, steigt der Umsatz je Aktie auch ohne Wachstum, und genau davon hat ein Aktionär etwas.
- 5,43 % p. a.
- Umsatzwachstum (letztes Geschäftsjahr) Veränderung des Umsatzes gegenüber dem Vorjahr
- 11,18 %
- Gewinnwachstum (letztes Geschäftsjahr) Veränderung des Nettogewinns gegenüber dem Vorjahr. Fließt in den Sicherheits-Score ein.
- -100,13 %
Zuletzt aktualisiert am 17.08.2026. Wo ein Geschäftsjahr gemeint ist, bezieht sich die Angabe auf 2025; alle übrigen Werte umfassen die letzten zwölf Monate und werden nach jedem Quartalsbericht neu geholt.
Analysten-Einschätzung
Wie Aktienanalysten Swire Properties sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.
Einstufungen
15 Analysten, Stand 01.09.2026
Für Aktien außerhalb der USA liegen uns keine Analysten-Kursziele vor. Die Einstufungen sind davon nicht betroffen.
Einordnung: Kursziele sind Meinungen einzelner Banken und Researchhäuser, keine Prognose und keine Empfehlung. Sie beziehen sich üblicherweise auf die kommenden zwölf Monate und werden laufend angepasst. Für Buy-und-Hold-Anleger, die eine Aktie wegen ihrer Ausschüttung halten, sind Dividenden-Sicherheit und Steigerungshistorie die wichtigeren Größen.
Dividenden-News zu Swire Properties
Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.
- +5,7 %
Gemeldet am 02.09.2026Ex-Tag 02.09.2026
Dividendenerhöhung auf 0,37 HK$ - +5,3 %
Gemeldet am 31.03.2026Ex-Tag 31.03.2026
Dividendenerhöhung auf 0,80 HK$ - +2,9 %
Gemeldet am 03.09.2025Ex-Tag 03.09.2025
Dividendenerhöhung auf 0,35 HK$ - +5,6 %
Gemeldet am 02.04.2025Ex-Tag 01.04.2025
Dividendenerhöhung auf 0,76 HK$ - +3,0 %
Gemeldet am 05.09.2024Ex-Tag 04.09.2024
Dividendenerhöhung auf 0,34 HK$ - +5,9 %
Gemeldet am 02.04.2024Ex-Tag 02.04.2024
Dividendenerhöhung auf 0,72 HK$ - +3,1 %
Gemeldet am 06.09.2023Ex-Tag 06.09.2023
Dividendenerhöhung auf 0,33 HK$ - +6,3 %
Gemeldet am 03.04.2023Ex-Tag 03.04.2023
Dividendenerhöhung auf 0,68 HK$
Ausschüttungshistorie
BasisdividendePrognose (e)
Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.
| Ex-Tag | Zahltag | Betrag | Ausschüttung |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 08.10.2026 | 0,37 HK$▲ | halbjährlich |
| 31.03.2026 | 07.05.2026 | 0,80 HK$▲ | halbjährlich |
| 03.09.2025 | 09.10.2025 | 0,35 HK$▲ | halbjährlich |
| 01.04.2025 | 08.05.2025 | 0,76 HK$▲ | halbjährlich |
| 04.09.2024 | 09.10.2024 | 0,34 HK$▲ | halbjährlich |
| 02.04.2024 | 02.05.2024 | 0,72 HK$▲ | halbjährlich |
| 06.09.2023 | 12.10.2023 | 0,33 HK$▲ | halbjährlich |
| 03.04.2023 | 04.05.2023 | 0,68 HK$▲ | halbjährlich |
| 07.09.2022 | 06.10.2022 | 0,32 HK$▲ | halbjährlich |
| 30.03.2022 | 05.05.2022 | 0,64 HK$▲ | halbjährlich |
| 08.09.2021 | 05.10.2021 | 0,31 HK$▲ | halbjährlich |
| 30.03.2021 | 06.05.2021 | 0,61 HK$▲ | halbjährlich |