Urban Edge Properties Dividende
- Rendite 12,14 % über dem eigenen Fünfjahresmedian
- Ausschüttungsquote von 45,37 % (FFO) lässt Puffer
- Kürzungsrisiko niedrig
- Wechselkursrisiko: Ausschüttung in USD
1Urban Edge Properties im Überblick
Urban Edge Properties ist ein Real Estate Investment Trust für Einkaufszentren im Großraum New York und wurde 2015 als Abspaltung von Vornado Realty Trust eigenständig. Gegründet 2015, Sitz in New York City.
| Unternehmen | Urban Edge Properties, USA |
| Börse · Ticker · ISIN · WKN | NYSE · UE · US91704F1049 · A12HHQ |
| Sektor | Immobilien (REITs) |
| Marktkapitalisierung | 2,4 Mrd. $ |
| Letzte Dividende je Aktie | 0,21 $ (Ex-Tag 15.09.2026) |
| Jahresdividende (erwartet) | 0,84 $ |
| Rhythmus | vierteljährlich: März, Juni, September, Dezember |
| Steigerungsserie | 3 Jahre |
| Quellensteuer | 15 % USA, voll auf die Abgeltungsteuer anrechenbar |
Bilanzkennzahlen vom 17.08.2026
2Dividendenrendite im Zeitverlauf
Die aktuelle Dividendenrendite von Urban Edge Properties liegt im oberen Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 90 % aller bisherigen Handelstage. Die günstige Zone beginnt bei 4,18 %, dem oberen Fünftel der Renditen aus fünf Jahren.
Rendite und Kurs im Verlauf
12.10.2026 · Rendite 4,34 %
Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)
Marktumfeld
Unser Marktindikator steht bei 48 von 100 (neutrale Marktphase). Die günstige Bewertung ist damit überwiegend titelspezifisch: Der Markt als Ganzes ist weder günstig noch teuer, die günstige Bewertung betrifft vor allem diese Aktie. Verlauf im Dashboard · Methodik
3Wie viel Dividende bringt ein Kauf?
Wie viel Dividende bringt mir ein Kauf von Urban Edge Properties?
In 5 Jahren bringt dir der Kauf voraussichtlich 41,74 € im Jahr
Das wären 4,24 % Netto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs
4Wie sicher ist die Dividende?
Zwei Fragen entscheiden, wie sicher die Zahlung ist: Wie viel vom Verdienten geht an die Aktionäre, und was sagen die übrigen Kennzahlen dazu? Die Ausschüttungsquote beantwortet die erste, der Sicherheits-Score fasst die zweite in einer Zahl von 0 bis 100 zusammen.
Ausschüttungsquote
Grün heißt gut gedeckt, gelb eng, rot: Die Ausschüttung übersteigt, woraus sie gezahlt wird. Bei REITs rechnen wir mit dem FFO, weil Abschreibungen den Gewinn verzerren.
Alle Kennzahlen von heute →Sicherheit der Dividende
Der Score wird aus Ausschüttungsdeckung, Verschuldung, Ertragstrend, Analystenschätzung, Kontinuität und Wachstum der Dividende berechnet; das Kürzungsrisiko stammt aus denselben Kennzahlen und schlägt an, wenn mehrere Warnsignale zusammenkommen. Wie günstig oder teuer die Aktie gerade ist, steht dagegen in Abschnitt 2; die ganze Rechnung steht in der Methodik.
Urban Edge Properties: FFO, freier Cashflow und Dividenden
Geschäftsjahre in $. Liegen die orangen Säulen über den grauen und grünen, zahlt Urban Edge Properties mehr aus, als der FFO hergibt. Ein einzelnes Jahr ist dabei weniger wichtig als die Richtung über mehrere Jahre.
| Mio. $ | ’182018 | ’192019 | ’202020 | ’212021 | ’222022 | ’232023 | ’242024 | ’252025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FFOFFO | 205 | 203 | 191 | 197 | 140 | 347 | 213 | 218 |
| CashflowFreier Cashflow | 18 | 65 | 84 | 40 | 24 | 163 | 153 | 183 |
| DividendenGezahlte Dividenden | 100 | 106 | 27 | 124 | 75 | 75 | 83 | 96 |
Kapitalflussrechnung aus den Geschäftsberichten. FFO ist hier der Gewinn plus Abschreibungen, wie bei der Ausschüttungsquote oben.
5Kennzahlen heute
Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.
Dividende
- Rhythmus
- vierteljährlich
Bewertung
- EV/EBITDA
- 15,31×
Kapitalstruktur
- Marktkapitalisierung
- 2,4 Mrd. $ (2,2 Mrd. €)
- Gesamtschulden
- 1,7 Mrd. $
- Cash
- 49 Mio. $
- Nettoverschuldung/EBITDA
- 5,69×
- Verschuldungsgrad (Debt/Equity)
- 1,29
- Zinsdeckungsgrad
- 1,62×
- Unternehmenswert (EV)
- 4,1 Mrd. $ (3,6 Mrd. €)
Wachstum
- Umsatz je Aktie, 3 Jahre
- 3,46 % p. a.
- Umsatzwachstum (letztes Geschäftsjahr)
- 6,06 %
- Gewinnwachstum (letztes Geschäftsjahr)
- 28,90 %
Wie haben sich die Zahlen von Urban Edge Properties entwickelt?
Oben steht der Stand von heute. Der Jahresvergleich zeigt Bewertung, Gewinn, Dividende und Bilanz von Urban Edge Properties über 10 Geschäftsjahre, daneben den für Urban Edge Properties üblichen Wert und den Wert der Branche.
Drei Geschäftsjahre, Vergleich und Prognose sind frei.
6Im Vergleich zur Branche
Urban Edge Properties neben den 5 Wettbewerbern aus derselben Branche, die ihr in der Größe am nächsten kommen. So siehst du, ob Rendite, Sicherheit und Wachstum für diese Branche hoch oder normal sind, und findest Alternativen mit ähnlichem Geschäft.
| Aktie | Rendite | Score | Serie |
|---|---|---|---|
Urban Edge PropertiesUE | 4,34 %12 % über Ø 5 J. | 54 | 3 J. |
| 7,13 %35 % über Ø 5 J. | 56 | 10 J. | |
| 3,36 %2 % über Ø 5 J. | 76 | 10 J. | |
| 6,96 %18 % über Ø 5 J. | 67 | 12 J. | |
 NETSTREIT Corp.NTST · vergleichen | 5,16 %13 % über Ø 5 J. | 56 | 4 J. |
| 4,79 %29 % unter Ø 5 J. | 54 | 4 J. | |
| Median der Branche (20 Titel) | 4,78 % | 67 | 6 J. |
Wie Urban Edge Properties bei Bewertung, Marge und Schulden gegen den mittleren Wert der Branche steht, zeigen die Kennzahlen von Urban Edge Properties im Branchenvergleich.
7Ausschüttungshistorie
Dividende je Aktie und Kalenderjahr
BasisdividendeSonderdividendePrognose (e)
Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.
| Ex-Tag | Zahltag | Betrag | Ausschüttung |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 30.09.2026 | 0,21 $ | vierteljährlich |
| 15.06.2026 | 30.06.2026 | 0,21 $ | vierteljährlich |
| 13.03.2026 | 31.03.2026 | 0,21 $▲ | vierteljährlich |
| 15.12.2025 | 31.12.2025 | 0,19 $ | vierteljährlich |
| 15.09.2025 | 30.09.2025 | 0,19 $ | vierteljährlich |
| 13.06.2025 | 30.06.2025 | 0,19 $ | vierteljährlich |
| 14.03.2025 | 31.03.2025 | 0,19 $▲ | vierteljährlich |
| 13.12.2024 | 31.12.2024 | 0,17 $ | vierteljährlich |
| 13.09.2024 | 30.09.2024 | 0,17 $ | vierteljährlich |
| 14.06.2024 | 28.06.2024 | 0,17 $ | vierteljährlich |
| 14.03.2024 | 29.03.2024 | 0,17 $▲ | vierteljährlich |
| 14.12.2023 | 29.12.2023 | 0,16 $ | vierteljährlich |
8Analysten-Einschätzung
Wie Aktienanalysten Urban Edge Properties sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.
Kurs 12.10.2026 · 19,36 $
KursverlaufSpanne der Kursziele (21,00 $ bis 25,00 $)Konsens 23,00 $ (+18,80 %)
Kursziel
- Spanne
- 21,00 $ bis 25,00 $
- Kursziele im letzten Jahr
- 6
Einstufungen
6 Analysten, Stand 01.10.2026
9Zu welcher Strategie passt die Aktie?
Passt eher zu …
- Die Kennzahlen zeigen derzeit kein klares Stärkenprofil.
Passt weniger zu …
- Schnellem Dividendenwachstum: Erhöhungen um rund 0,00 % im Jahr halten kaum mit der Inflation Schritt.
- Depots ohne Fremdwährung: Ausschüttung und Kurs schwanken mit dem Kurs des USD zum Euro.
Abgeleitet aus Rendite, Steigerung, Sicherheit, Sektor und Währung. Eine Einordnung des Dividendenprofils, keine Empfehlung für dein Depot.
10Dividenden-News zu Urban Edge Properties
Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.
11Häufige Fragen
Wie oft zahlt Urban Edge Properties eine Dividende?
Vierteljährlich. Die nächste Zahlung ist noch nicht angekündigt; erwartet werden 0,84 $ im Jahr.
Wie viel Dividende bekomme ich netto?
100 Aktien bringen im Jahr 84,00 $ brutto. USA behält 15 % Quellensteuer ein, davon werden bis zu 15 % auf die deutsche Abgeltungsteuer angerechnet. Nach Abgeltungsteuer und Solidaritätszuschlag, ohne Sparer-Pauschbetrag und Kirchensteuer, bleiben rund 62,538 $, also 74,45 % des Bruttobetrags.
Ab welcher Rendite gilt Urban Edge Properties als günstig?
Ab 4,18 %. Die Grenze ergibt sich aus der Rendite der letzten fünf Jahre: Liegt die heutige Rendite im oberen Fünftel dieser Werte, ist die Aktie gemessen an ihrer eigenen Geschichte günstig bewertet. Der Median liegt bei 3,87 %, unter 3,41 % beginnt die teure Zone.
12Einordnung auf einen Blick
Ringo DühmkeGründer Dividenden.comGemessen an der eigenen Geschichte ist 4,34 % für Urban Edge Properties ein seltener Wert: In den letzten fünf Jahren lag die Rendite nur an rund 10 % der Handelstage höher. Bei der Absicherung der Ausschüttung gibt es Schwachstellen, das Wachstum ist gemächlich. Worauf du achten solltest: Die Rendite liegt nur knapp in der günstigen Zone. Ein Kursanstieg von rund 3,9 % würde sie wieder verlassen.
Automatische Einschätzung aufgrund der vorliegenden Daten. Keine Anlageberatung.
Urban Edge Properties im Blick behalten
Lege fest, ab welcher Rendite du kaufen würdest. Wir melden uns per E-Mail, kostenlos und mit 10 Alarmen inklusive.
Datenbasierte Einordnung, keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 12.10.2026.
Weitere Dividendenaktien aus Immobilien (REITs)
Alle Immobilien (REITs)-Aktien →Fehler auf dieser Seite entdeckt? Melde ihn uns →