Welltower Inc. Dividende
- Kürzungsrisiko niedrig
- Rendite 39,64 % unter dem eigenen Fünfjahresmedian
- Wechselkursrisiko: Ausschüttung in USD
1Welltower Inc. im Überblick
Welltower ist ein führender Immobilien-REIT im Gesundheitssektor. Das Unternehmen investiert in Seniorenwohnanlagen, Pflegeeinrichtungen und ambulante medizinische Gebäude in den USA, Kanada und Großbritannien. Mitglied im S&P 500, Sitz in Toledo, Ohio.
| Unternehmen | Welltower Inc., USA |
| Börse · Ticker · ISIN · WKN | NYSE · WELL · US95040Q1040 · A1409D |
| Sektor | Immobilien (REITs) |
| Marktkapitalisierung | 162 Mrd. $ |
| Letzte Dividende je Aktie | 0,85 $ (Ex-Tag 12.08.2026) |
| Jahresdividende (erwartet) | 3,40 $ |
| Rhythmus | vierteljährlich: März, Mai, August, November |
| Steigerungsserie | 3 Jahre |
| Quellensteuer | 15 % USA, voll auf die Abgeltungsteuer anrechenbar |
Bilanzkennzahlen vom 17.08.2026
2Dividendenrendite im Zeitverlauf
Die aktuelle Dividendenrendite von Welltower Inc. liegt im unteren Bereich der eigenen historischen Dividendenbewertung. Sie ist aktuell höher als an rund 16 % aller bisherigen Handelstage. Die günstige Zone beginnt bei 3,01 %, dem oberen Fünftel der Renditen aus fünf Jahren.
Rendite und Kurs im Verlauf
12.10.2026 · Rendite 1,51 %
Zone oben: historisch hohe Rendite (günstig) · Zone unten: historisch niedrige Rendite (teuer)
Marktumfeld
Unser Marktindikator steht bei 48 von 100 (neutrale Marktphase). Die teure Bewertung ist damit überwiegend titelspezifisch: Der Markt als Ganzes ist weder günstig noch teuer, die hohe Bewertung betrifft vor allem diese Aktie. Verlauf im Dashboard · Methodik
3Wie viel Dividende bringt ein Kauf?
Wie viel Dividende bringt mir ein Kauf von Welltower Inc.?
In 5 Jahren bringt dir der Kauf voraussichtlich 11,88 € im Jahr
Das wären 1,48 % Netto-Dividendenrendite auf den Einstandskurs
4Wie sicher ist die Dividende?
Zwei Fragen entscheiden, wie sicher die Zahlung ist: Wie viel vom Verdienten geht an die Aktionäre, und was sagen die übrigen Kennzahlen dazu? Die Ausschüttungsquote beantwortet die erste, der Sicherheits-Score fasst die zweite in einer Zahl von 0 bis 100 zusammen.
Ausschüttungsquote
Grün heißt gut gedeckt, gelb eng, rot: Die Ausschüttung übersteigt, woraus sie gezahlt wird. Bei REITs rechnen wir mit dem FFO, weil Abschreibungen den Gewinn verzerren.
Alle Kennzahlen von heute →Sicherheit der Dividende
Der Score wird aus Ausschüttungsdeckung, Verschuldung, Ertragstrend, Analystenschätzung, Kontinuität und Wachstum der Dividende berechnet; das Kürzungsrisiko stammt aus denselben Kennzahlen und schlägt an, wenn mehrere Warnsignale zusammenkommen. Wie günstig oder teuer die Aktie gerade ist, steht dagegen in Abschnitt 2; die ganze Rechnung steht in der Methodik.
Welltower: FFO, freier Cashflow und Dividenden
Geschäftsjahre in $. Liegen die orangen Säulen über den grauen und grünen, zahlt Welltower mehr aus, als der FFO hergibt. Ein einzelnes Jahr ist dabei weniger wichtig als die Richtung über mehrere Jahre.
| Mrd. $ | ’182018 | ’192019 | ’202020 | ’212021 | ’222022 | ’232023 | ’242024 | ’252025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FFOFFO | 1,8 | 2,3 | 2,0 | 1,4 | 1,5 | 1,7 | 2,6 | 3,1 |
| CashflowFreier Cashflow | 1,6 | 1,5 | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,6 | 2,2 | 2,8 |
| DividendenGezahlte Dividenden | 1,3 | 1,4 | 1,1 | 1,0 | 1,1 | 1,3 | 1,5 | 1,9 |
Kapitalflussrechnung aus den Geschäftsberichten. FFO ist hier der Gewinn plus Abschreibungen, wie bei der Ausschüttungsquote oben.
5Kennzahlen heute
Alle Werte beziehen sich auf die letzten zwölf Monate, sofern nicht anders benannt. Kennzahlen, die in den Sicherheits-Score einfließen, sagen das in ihrer Erklärung.
Dividende
- Rhythmus
- vierteljährlich
- ⌀ Steigerung 5 Jahre
- 3,94 % p. a.
Bewertung
- EV/EBITDA
- 61,45×
Kapitalstruktur
- Marktkapitalisierung
- 162 Mrd. $ (145 Mrd. €)
- Gesamtschulden
- 21,4 Mrd. $
- Cash
- 5,0 Mrd. $
- Nettoverschuldung/EBITDA
- 5,42×
- Verschuldungsgrad (Debt/Equity)
- 0,51
- Zinsdeckungsgrad
- 0,54×
- Unternehmenswert (EV)
- 179 Mrd. $ (159 Mrd. €)
Wachstum
- Umsatz je Aktie, 3 Jahre
- 8,64 % p. a.
- Umsatzwachstum (letztes Geschäftsjahr)
- 35,82 %
- Gewinnwachstum (letztes Geschäftsjahr)
- -1,56 %
Wie haben sich die Zahlen von Welltower entwickelt?
Oben steht der Stand von heute. Der Jahresvergleich zeigt Bewertung, Gewinn, Dividende und Bilanz von Welltower über 10 Geschäftsjahre, daneben den für Welltower üblichen Wert und den Wert der Branche.
Drei Geschäftsjahre, Vergleich und Prognose sind frei.
6Im Vergleich zur Branche
Welltower neben den 5 Wettbewerbern aus derselben Branche, die ihr in der Größe am nächsten kommen. So siehst du, ob Rendite, Sicherheit und Wachstum für diese Branche hoch oder normal sind, und findest Alternativen mit ähnlichem Geschäft.
| Aktie | Rendite | Score | Serie |
|---|---|---|---|
Welltower Inc.WELL | 1,51 %40 % unter Ø 5 J. | 68 | 3 J. |
 Ventas, Inc.VTR · vergleichen | 2,54 %21 % unter Ø 5 J. | 65 | 2 J. |
| 6,12 %24 % unter Ø 5 J. | 62 | 1 J. | |
| 6,49 %10 % über Ø 5 J. | 44 | 1 J. | |
| 1,97 %25 % unter Ø 5 J. | 52 | 0 J. | |
| 4,33 %8 % unter Ø 5 J. | 79 | 11 J. | |
| Median der Branche (12 Titel) | 5,70 % | 57 | 1 J. |
Wie Welltower bei Bewertung, Marge und Schulden gegen den mittleren Wert der Branche steht, zeigen die Kennzahlen von Welltower im Branchenvergleich.
7Ausschüttungshistorie
Dividende je Aktie und Kalenderjahr
BasisdividendeSonderdividendePrognose (e)
Dividende je Jahr (Summe aller Ausschüttungen). (e) = erwartet, Prognose auf Basis der Entwicklung der letzten 3 Jahre. Keine Garantie.
| Ex-Tag | Zahltag | Betrag | Ausschüttung |
|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 20.08.2026 | 0,85 $▲ | vierteljährlich |
| 13.05.2026 | 21.05.2026 | 0,74 $ | vierteljährlich |
| 25.02.2026 | 10.03.2026 | 0,74 $ | vierteljährlich |
| 10.11.2025 | 20.11.2025 | 0,74 $ | vierteljährlich |
| 12.08.2025 | 21.08.2025 | 0,74 $▲ | vierteljährlich |
| 14.05.2025 | 22.05.2025 | 0,67 $ | vierteljährlich |
| 25.02.2025 | 06.03.2025 | 0,67 $ | vierteljährlich |
| 13.11.2024 | 21.11.2024 | 0,67 $ | vierteljährlich |
| 12.08.2024 | 21.08.2024 | 0,67 $▲ | vierteljährlich |
| 10.05.2024 | 22.05.2024 | 0,61 $ | vierteljährlich |
| 22.02.2024 | 07.03.2024 | 0,61 $ | vierteljährlich |
| 13.11.2023 | 22.11.2023 | 0,61 $ | vierteljährlich |
8Analysten-Einschätzung
Wie Aktienanalysten Welltower Inc. sehen: das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von etwa zwölf Monaten und die Verteilung ihrer Einstufungen.
Kurs 12.10.2026 · 225,47 $
KursverlaufSpanne der Kursziele (226,00 $ bis 275,00 $)Konsens 258,08 $ (+14,46 %)
Kursziel
- Spanne
- 226,00 $ bis 275,00 $
- Kursziele im letzten Jahr
- 37
Einstufungen
22 Analysten, Stand 01.10.2026
9Zu welcher Strategie passt die Aktie?
Passt eher zu …
- Die Kennzahlen zeigen derzeit kein klares Stärkenprofil.
Passt weniger zu …
- Hoher Sofortrendite: Mit 1,51 % liegt die Rendite unter dem, was Einkommensdepots meist suchen.
- Einstieg zum jetzigen Kurs: Die Rendite liegt im teuren Bereich ihrer eigenen Historie. Ein Alarm an der günstigen Zone wartet den besseren Moment ab.
- Depots ohne Fremdwährung: Ausschüttung und Kurs schwanken mit dem Kurs des USD zum Euro.
Abgeleitet aus Rendite, Steigerung, Sicherheit, Sektor und Währung. Eine Einordnung des Dividendenprofils, keine Empfehlung für dein Depot.
10Dividenden-News zu Welltower Inc.
Jede Meldung führt zum ausführlichen Beitrag mit Quartalskontext.
11Häufige Fragen
Wie oft zahlt Welltower Inc. eine Dividende?
Vierteljährlich. Die nächste Zahlung ist noch nicht angekündigt; erwartet werden 3,40 $ im Jahr.
Wie viel Dividende bekomme ich netto?
100 Aktien bringen im Jahr 340,00 $ brutto. USA behält 15 % Quellensteuer ein, davon werden bis zu 15 % auf die deutsche Abgeltungsteuer angerechnet. Nach Abgeltungsteuer und Solidaritätszuschlag, ohne Sparer-Pauschbetrag und Kirchensteuer, bleiben rund 253,13 $, also 74,45 % des Bruttobetrags.
Ab welcher Rendite gilt Welltower Inc. als günstig?
Ab 3,01 %. Die Grenze ergibt sich aus der Rendite der letzten fünf Jahre: Liegt die heutige Rendite im oberen Fünftel dieser Werte, ist die Aktie gemessen an ihrer eigenen Geschichte günstig bewertet. Der Median liegt bei 2,50 %, unter 1,59 % beginnt die teure Zone.
12Einordnung auf einen Blick
Ringo DühmkeGründer Dividenden.comMit 1,51 % ist Welltower Inc. gemessen an sich selbst teuer: In den letzten fünf Jahren lag die Rendite an rund 84 % der Handelstage höher. Die Ausschüttung ist solide abgesichert, das Wachstum ist ordentlich. Worauf du achten solltest: Günstig wird Welltower Inc. erst ab einer Rendite von 3,01 %. Dafür müsste der Kurs um rund 50,0 % fallen. Ein Rendite-Alarm meldet sich, sobald es so weit ist.
Automatische Einschätzung aufgrund der vorliegenden Daten. Keine Anlageberatung.
Welltower Inc. im Blick behalten
Lege fest, ab welcher Rendite du kaufen würdest. Wir melden uns per E-Mail, kostenlos und mit 10 Alarmen inklusive.
Datenbasierte Einordnung, keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 12.10.2026.
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